2023年04月24日，东莞市自然资源局为建立公开透明、简明易行、科学合理的“三旧”改造（城市更新）规则，打造“三旧”改造（城市更新）阳光工程，全面加快项目落地实施，制定《东莞市“三旧”改造（城市更新）项目开发容量计算指引（试行）》。

本指引适用于东莞市行政范围内，采取公开招引实施主体模式或土地权利人自行改造模式实施的“三旧”改造（城市更新）项目。政府主导模式实施的“三旧”改造（城市更新）项目可按照公开招引实施主体模式进行开发容量计算，其他模式可参照土地权利人自行改造模式进行开发容量计算。“三旧”改造（城市更新）项目开发总容量＝成本开发量+奖励开发量=成本基准容积率×现状容积率修正系数×拆除范围及出让“三地”面积+奖励开发量。