城市建设用地

参考《城乡规划学名词》： 城市建设用地平衡，land use balance根据城市生产、生活、生态的内在关联需要和城市建设用地标准，对城市建设用地的类别、数量和比例所做的综合协调。

本题考查城市总体规划问题。侧重于对用地规模和布局的考查，主要考点包括规划人均建设用地面积指标、工业用地类型、布局及与其他类型用地隔离、绿地系统布局、城市内部交通与对外交通的衔接与联系等问题。特别注意各类功能用地齐全。把握好风向玫瑰图和图例（用地标识）答题要点该总体规划不当之处及理由如下：1．地处Ⅱ类气候区，规划人均建设用地112m2（应在80-110m2）不符合规范。2.高新技术产业用地(M1)侵入风景名胜区范围，占用风景名胜区用地不符合规定。3. 社会福利设施用地规划在现状输油管道用地上，存在安全隐患，不符合规定。4.北侧工业用地(M2、M3)位于城市用地上风向，布局不合理。5....

参考答案:A,B,E城市建设用地平衡表罗列出各项用地在用地面积、占城市建设用地比例、人均城市建设用地方面的规划与现状的数值，用来分析城市各项用地的数量关系，用数量的概念来说明城市现状与规划方案中各项用地的内在联系，为合理分配城市用地提供必要的依据。

参考《城乡规划学名词》： 城乡用地汇总表，summary of urban and rural land use按城乡用地分类标准，将市（镇）域的用地进行汇总和统计。 城市建设用地平衡表，urban construction land balance sheet按土地的使用性质，对各类城市建设用地进行的汇总和统计。一般包括各项用地的规模、比例和人均用地面积。平衡表一般应按国家规范标准要求进行控制。

本题是典型的总体规划问题，大部分信息通过规划示意图得到，主要考查该中心城区用地功能、结构、规模及布局问题，高速公路、客运站、基本农田是关键性要素。特别注意：用地功能齐全问题（市政公用设施用地）、定量分析问题。1.居住用地占比45%过大，用地结构不科学。——居住用地占城市建设用地面积的比重在20%-32%之间。2.人均居住用地面积达47m2，超过国家强制性条文规定，不符合规范要求。根据中华人民共和国国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》GB 50137 – 2011规定，人均居住用地面积指标（m2...