房屋专有建筑面积

房屋专有建筑面积是建筑物内由特定产权人占有和使用的建筑面积，一般情况下，具有以下特征：—具有构造上的独立性，能够明确区分； —具有利用上的独立性，可以排他使用；能够登记成为特定产权人的所有权。

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