国心
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依据《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》GB 55032-2022，建筑与市政工程工艺质量控制的强制性要求如下：
3.3.1施工单位应对施工平面控制网和高程控制点进行复测，其复测成果应经监理单位查验合格，并应对控制网进行定期校核。重要线位、控制点和定位点测设完成后应经复测无误后方可使用。
3.3.2施工单位应保留工程测量原始观测数据的现场记录及测量成果交付记录，并应对测...
发布于2023-05-27
采水器指从预采水层采集一定量且具有代表性的海水样品的器具总称。注：采水器按采水位置分为表层采水器、深层采水器、底层采水器及采集任意深层的泵吸式采样系统；按采水用途水文调查用的采水测温共用的颠倒采水器，化学分析用痕量元素采水器、污染监测用无沾污采水器及溶解有机物采水器、生物调查用微生物采水器等。按采水器的工作方式分，有开口下水，到达预采水层取满水后即刻关闭的开-闭式采水器；有关闭态下水，到达取水层开...
发布于2022-04-20
四荒地是农村较丰富的土地资源，包括依法归我国农民集体使用的四荒地和农民集体经济组织所有的四荒地。具体指：荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地，属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地。
发布于2022-04-11
四荒地既可以采取家庭联产承包的方式进行承包，也可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包；既可以承包给本集体经济组织成员，也可以承包给本集体经济组织以外的人。四荒使用权承包、租赁或拍卖的期限最长不得超过50年。2016年中央一号文件以及《农业部等11部门关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》中鼓励利用四荒地(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)发展休闲农业，对中西部少数民族地区和集中连片特困地区...
发布于2022-04-11
审查征收项目是否属于公共利益，依据：《土地管理法》第四十五条（一）军事和外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；（五）在...
发布于2022-04-02
集体土地征收是政府根据公共利益的需要， 将农民所有的集体土地予以征收并对土地所有权人和使用权人予以补偿安置的行为。在集体土地征收时地上的住宅以及其他附着物和青苗一并予以征收和补偿。为什么会有集体土地征收呢？因为根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》的规定，集体土地的使用具有严格的限制，只有本集体的乡镇企业、乡镇村公益事业、公共设施、农民住宅可以申请申请使用本集体的土地，而城市内的国有土地建设基本...
发布于2022-04-02
一、国土空间规划和城市规划一样吗？不一样，国土空间规划是多规合一，包含城市规划中的一些内容。五级三类的国土空间规划：国土空间总体规划——之前城市总体规划、土地利用总体规划等，多个规划合为一个。国土空间专项规划——之前城市专项规划等。国土空间详细规划——之前的控制性详细规划、村庄规划等。二、城市规划的理论主要有：1.城市规划理论《雅典宪章》(1933)指出,城市规划的目的是解决居住、工作、休闲及交通...
发布于2022-03-23
建筑系数即使用面积占建筑面积的比例「建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%」。《工业项目建设用地控制指标》规定，一般性行业建筑系数至少要达到40%（及以上），化工制造、金属冶炼等个别行业可以放宽到30%（及以上）。
发布于2022-02-07
《工业项目建设用地控制指标》按照行业分类给出了固定资产投资强度的推荐值。但这个指标并没有太大的参考性，因为各地基本都会在推荐性指标的基础上加码。一般来说，越发达的城市对投资强度要求越高，比如上海对工业用地的投资强度要求可以达到1000万/亩以上；而一般的地级市只需要200-300万/亩就可以达标。
发布于2022-02-07
一、重大建设项目：新《土地管理法》第三十五条规定：国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。自然资源部《关于做好占用永久基本农田重大建设项目用地预审的通知》（自然资规〔2018〕3号）对重大建设项目允许占用永久基本农田的，具体规定了六类情形。主要特殊政策是：对省级公路网规划的省级高速公路、连接深度贫困地区直接为该地区服...
发布于2022-02-07
一是多。比如仅仅一个产业用地政策就涉及各种文件90个。二是散。就是对涉及某项事务的政策规定不是一个文件能解决的，而是散见于各种文件中。比如旅游用地政策，就散见七八个不同文件。三是新。就是经常会出台各种新的政策规定,如果不经常关注、不经常学习，就可能成为外行。四是变。土地政策缺少稳定性、连续性，经常修改和变化。比如设施农业用地政策，2007年以来，大的政策调整已有4次。
发布于2022-02-07
自然资源部、农业农村部《关于设施农业用地管理有关问题的通知》（自然资规〔2019〕4号）规定：设施农业用地由农村集体经济组织或经营者向乡镇政府备案，乡镇政府定期汇总情况后汇交至县级自然资源主管部门。
发布于2022-02-07
审批权下放：一是新《土地管理法》第六十二条规定：农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。二是自然资源部、农业农村部《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》（自然资发〔2020〕128号）提出：对农村村民住宅建设占用农用地的，在下达指标范围内，各省级政府可将《土地管理法》规定权限内的农用地转用审批事项，委托县级政府批准。
发布于2022-02-07
《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》（国发〔2020〕4号）提出：对《土地管理法》第四十四条第二款规定的永久基本农田转为建设用地审批事项，国务院委托部分试点省、自治区、直辖市人民政府批准。首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆。
发布于2022-02-07
2018年9月，西秀区新安街道某村委会未经批准擅自占用耕地28.55亩建物流园。2019年10月，西秀区自然资源局立案查处，11月以涉嫌构成非法占用农用地罪将案件移送公安机关。2020年4月，西秀区人民法院以非法占用农用地罪判处该村村委会主任肖某红有期徒刑4年，并处罚金50万元；判处肖某祥有期徒刑3年，并处罚金30万元；判处肖某有期徒刑2年，并处罚金20万元；分别判处肖某顺等3人有期徒刑2年，并处...
发布于2021-12-23
2017年10月，孙某某、李某某未经批准擅自占用尖峰镇岭头村土地11.15亩（永久基本农田10.77亩）建设私人庄园。2019年1月，原乐东县国土资源局立案查处，2020年3月以涉嫌构成非法占用农用地罪将案件移送公安机关。同年12月，海南省第二中级人民法院以非法占用农用地罪判处孙某某有期徒刑1年，缓刑1年3个月，并处罚金1万元；判处李某某有期徒刑10个月，缓刑1年，并处罚金1万元。
发布于2021-12-23
2017年12月，忻城县某机动车检测公司未经批准擅自占用红渡镇渡江村土地28.69亩（耕地25.1亩）建设训考中心。2019年7月，忻城县自然资源局立案查处，8月以涉嫌构成非法占用农用地罪将案件移送公安机关。同年12月，忻城县人民法院以非法占用农用地罪判处该公司法人代表徐某某有期徒刑1年6个月，缓刑2年；并判处该公司罚金127.37万元。
发布于2021-12-23
2013年6月，灵宝市某畜牧专业合作社未经批准擅自占用豫灵镇堡里村土地10.01亩（永久基本农田9.59亩）建养牛场。2019年7月，灵宝市自然资源和规划局立案查处，2020年8月以涉嫌构成非法占用农用地罪将案件移送公安机关。2021年9月，洛阳铁路运输法院以非法占用农用地罪判处该公司法人代表蒋某某有期徒刑8个月，缓刑1年，并处罚金1.5万元。
发布于2021-12-23
2018年12月，郭某某未经批准擅自占用大何行政村土地15.2亩（耕地13.9亩）建设建筑物及其他设施。2020年5月，鹿邑县自然资源局立案查处，6月以涉嫌构成非法占用农用地罪将案件移送公安机关。2021年5月，鹿邑县人民法院以非法占用农用地罪判处郭某某有期徒刑6个月，并处罚金18.75万元。
发布于2021-12-23
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