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危旧小区自主更新适用于鉴定为C级、D级危房或业主有更新需求的房屋。业主可向当地城市更新主管部门提出重建申请，经市或县政府同意后拆除重建。重建应由有资质单位承建，原则上不增加户数，可优化户型和基础设施，新增地上计容建筑面积不得超过原建筑总面积的20%。规划指标无法满足现行标准的，可在保障安全前提下按不低于重建前的标准控制，并采用按户首次登记等方式办理不动产登记。
商服和工业项目自主更新需符合原规划用途和条件。不改变用途的可直接办理建设工程规划许可；需增加建筑面积的，应按法定程序变更规划条件并补缴土地出让金后办理许可。土地使用权期满符合续期条件的，可协议方式办理续期。鼓励临街商业改造外立面，增设外摆空间等，提升街区活力。
历史文化遗产保护应坚持“老城不能再拆”原则，确保遗产本体安全与传统风貌完整。鼓励对不可移动文物、历史建筑、工业遗产等进行活化利用，引入新业态新功能，丰富城市文化体验。加强重点地段风貌管控，合理控制建筑高度、立面形制、色彩材质等要素，延续城市文脉，传承中原文化底蕴。
鼓励通过联合编制设计方案、施工图和消防设计文件，同步申请建设工程规划许可证、施工许可证、消防设计审查等事项，实行“同步申报、并联审查”。项目验收阶段可将多项验收事项整合为“一件事”统一办理，精简材料、优化流程。人防专项规划范围外项目无需办理人防审批手续，全面提升审批服务效能。
城市更新项目可统筹使用中央预算内投资、超长期特别国债、政策性金融工具以及地方政府专项债券。鼓励政策性金融机构和商业银行提供长周期、低利率信贷支持。支持社会资本参与，盘活低效用地和存量资产。符合国家规定的项目可免交城市基础设施配套费，各地也可出台细化配套政策支持资金投入。
对于难以独立开发的零星地块，可协议出让给相邻土地使用权人，并与相邻地块统筹核定规划指标。地下空间如具备利用条件，可在详细规划中补充用途并供应。短期开发利用的土地原则上不超过5年，由市县自然资源部门编制方案并签订协议。闲置已供土地可临时用于停车场、充电站等，鼓励空闲空间再利用。
一般的顺序：选址意见书、拨决定书、土地使用证、规划许可证。划拨用地如果总规上没有对应的用地性质，一般都需要进行选址论证，下发选址意见书。选址不合理出现的问题，责任重大。
每个地方的要求不一样，可以问问当地自然资源局。一般三类工业用地不能兼容。二类工业用地不能与居住用地、公共管理与公共服务用地兼容。娱乐用地、批发市场用地不能与城镇住宅用地兼容。有一些地方还规定相应的兼容比例。