一、国土空间规划用途管制指依据国土空间规划，对农用地、生态空间、建设用地，以及农用地和未利用地转为建设用地实施分区分类用途管制制度；是按照国土空间规划确定的国土空间分区和用途，采用正面清单和负面清单等方式实施统一的国土空间用途管制；其中确定的各项约束性指标是国土空间用途管制的重要内容，还包含耕地和永久基本农田用途管制、生态保护红线用途管制、城镇开发边界用途管制、国土空间用途分区管制等，一般是在国土...
发布于2023-06-08
有几个方面的问题：1、用地指标没纳入城镇开发边界，说明没有新增建设用地指标。即使在村庄规划里使用集体建设用地放置工业用地，也需要解决集体建设用地指标从哪来的问题，因为村庄规划一般用地规模不增加，只能从7个村庄内部节余指标解决。2、耕地与基本农田如果没有在划定三区三线之前考虑这种思路，那么临近开发边界如果存在耕地和基本农田，比较难以实现。3、产业类别自然资源部办公厅《关于加强村庄规划促进乡村振兴的通...
发布于2023-05-30
1、参照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》：留白用地指城镇、村庄范围内暂未确定规划用途、规划期内不开发或特定条件下开发的建设用地。2、按照自然资源部《关于加强国土空间详细规划工作的通知》自然资发〔2023〕43号，总体规划确定的战略留白用地，一般不编制详细规划，但要加强开发保护的管控。3、安徽省自然资源厅 农业农村厅《关于加强村庄规划管理工作的通知》皖自然资规划〔2022〕1号，对于...
发布于2023-05-13
这个属于风景组织中的景群。1、景区是指在一定范围内，包含多个景点和景观组团，形成一个相对独立的景观区域，包括景区内的各种设施和服务。2、景群是指一定的地域范围内，由相邻或相近的景点组成的具有明显主题和构成一定空间形式的景观集合体，景点之间相对独立，但又互相关联，形成一个整体。3、景线是指沿着一定路线，依次串联多个景点，形成一个连续的景观线路。4、景点是指一个具有独立景观特色的地方，可以是自然景观或...
发布于2023-04-06
你理解错了，《土地管理法实施条例》这两条里有你说的 在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内 ：耕地保护 第八条国家实行占用耕地补偿制度。在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内经依法批准占用耕地，以及在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目经依法批准占用耕地的 ...农用地转用 第二十三条 在国土空间规划确定的城市和村庄、...
发布于2022-12-24
见这里：1、《第三次全国国土调查技术规程》 TD/T 1055-2019，第22页土地利用现状分类：https://www.guoturen.com/wenku-5142、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》2020年11月版，第20页三调对接表，左边就是三调一二三级分类。https://www.guoturen.com/wenku-320
发布于2022-12-08
1、三调对应的用地用海分类，参照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》2020年11月版。2、用地用海分类对应的用途属性，参照自然资源部办公厅《关于规范和统一市县国土空间规划现状基数的通知》 自然资办函〔2021〕907号：
发布于2022-12-06
一、城市蓝线、
河道管理范围、
城镇开发边界的定义
1、城市蓝线：
依据《城市蓝线管理办法》，城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。
2、河道管理范围：
依据《中华人民共和国河道管理条例》，河道（湖泊、人工水道、行洪区、蓄洪区、滞洪区）。
有堤防的河道，...
发布于2022-11-29
不涉及新增建设用地，以及不占河道之外的现有建设用地和临时用地，无须征求自然资源部门意见，需水利部门意见即可；在生态保护红线内还应征求林业部门意见。
发布于2022-11-28
国家土地性质分为三大类，分别是建设用地、农用地以及未利用地。建设用地按权属性质可以分为国有建设用地和农民集体所有建设用地；所以，存量建设用地，严格来说也分为国有存量建设用地和集体存量建设用地。一、存量国有建设用地主要包括：1、已建设存量国有建设用地（1）城镇低效用地指城镇中布局散乱、利用粗放、用途不合理的用地。（2）到期收回的国有建设用地指土地出让年限到期，无法续期而需要收回的用地。（3）工矿用地...
发布于2022-11-18
国家土地性质分为三大类，分别是建设用地、农用地以及未利用地。建设用地按权属性质可以分为国有建设用地和农民集体所有建设用地；所以，存量建设用地，严格来说也分为国有存量建设用地和集体存量建设用地。一、存量国有建设用地主要包括：1、已建设存量国有建设用地（1）城镇低效用地指城镇中布局散乱、利用粗放、用途不合理的用地。（2）到期收回的国有建设用地指土地出让年限到期，无法续期而需要收回的用地。（3）工矿用地...
发布于2022-11-18
国家土地性质分为三大类，分别是建设用地、农用地以及未利用地。建设用地按权属性质可以分为国有建设用地和农民集体所有建设用地；所以，存量建设用地，严格来说也分为国有存量建设用地和集体存量建设用地。一、存量国有建设用地主要包括：1、已建设存量国有建设用地（1）城镇低效用地指城镇中布局散乱、利用粗放、用途不合理的用地。（2）到期收回的国有建设用地指土地出让年限到期，无法续期而需要收回的用地。（3）工矿用地...
发布于2022-11-18
参考北京市、上海市、深圳市、重庆市等城市更新条例，城市更新主要是在城市建成区内，而建成区，一般都会纳入城镇开发边界。因为没有明确规定城镇开发边界外不允许做城市更新，所以由于历史原因，已经形成的城镇集中连片开发的区域，也是可以进行城市更新的。如果是村庄的项目，可以编制人居环境整治代替城市更新。目前我国的城市更新已经进入第四阶段（2020～至今），更多的是关注城市内涵发展，多方协同下多元共治。进一步强...
发布于2022-11-17
先确定征地边界，没有边界线，无法确定征地范围的具体坐标位置。如果是征地范围内的，新增建设用地是指原来没有现状指标，需要新增加的建设用地。一般用地预审和征地范围一致，也可以预审范围大，分批征地。
发布于2022-07-31
土地增减挂钩的相关政策、标准文件：一、相关政策文件1、2004年，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》国发〔2004〕28号，提出：鼓励农村建设用地整理，城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。2、2008年，国土资源部印发《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》国土资发〔2008〕138号，指出：试点工作应以落实科学发展观为统领，以保护耕地、保障农民土地权益为出发点，以改善农村生产生活条件，...
发布于2022-07-08
自然资源部办公厅2020年7月22日印发的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》，其中有：没有权属来源材料的宅基地如何确权登记？答：根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）和《农业农村部 自然资源部关于规范宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）有关规定，对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现...
发布于2022-05-02
海洋生产总值是指海洋经济生产总值的简称，指按市场价格计算的沿海地区常住单位在一定时期内海洋经济活动的最终成果，是海洋产业和海洋相关产业增加值之和。增加值是按市场价格计算的常住单位在一定时期内生产与服务活动的最终成果。
发布于2022-04-27
如果户口不在农村，只能过户房屋所有权，而不能过户土地使用权。城镇子女只能继承农村房屋所有权，而不能继承宅基地所有权。农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离，宅基地所有权属于农民集体，宅基地使用权和房屋所有权属于农户。城市子女只是因继承农村房屋而继承宅基地，不能随意扩建翻盖。宅基地上的房屋不能拆除，因为一旦拆除，你再也没有资格建造！因为宅基地属于集体经济组织所有，只有集体经济组织内的成员才...
发布于2022-04-25
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