城镇开发边界外可以做城市更新吗

吴作财编制审批 2022-11-17 15:59:17835 举报

城镇开发边界外可以做城市更新吗

参考北京市、上海市、深圳市、重庆市等城市更新条例，城市更新主要是在城市建成区内，而建成区，一般都会纳入城镇开发边界。因为没有明确规定城镇开发边界外不允许做城市更新，所以由于历史原因，已经形成的城镇集中连片开发的区域，也是可以进行城市更新的。如果是村庄的项目，可以编制人居环境整治代替城市更新。
目前我国的城市更新已经进入第四阶段（2020～至今），更多的是关注城市内涵发展，多方协同下多元共治。进一步强调以人为本，着重促进人居环境的改善和城市活力的提升，加强了对生态环境修复、历史文化遗产保护、社会和谐与公平等多方面发展目标的关注。通过建立政府、专家、投资者、市民等多元主体共同构成的行动决策体系，利用多种治理工具应对复杂的城市更新系统。
城市更新牵扯多方利益，在城镇开发边界外的更新，由于缺乏土地征收或再出让等规划、土地政策支撑，投入与产出难成正比，较难吸引政府之外的投资者；难度会大于建成区内的更新。

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