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问题描述：
单一性质用地中，主要性质建筑的地上建筑面积占比必须超过 85%，这一比例是以哪一类面积为分母计算？若一块用地内存在多种使用功能但其中一项占比超过 85%，该用地是否直接视为单一性质用地？
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定义
单一性质用地是具有单一性质的用地或主要性质建筑的地上建筑面积占其地上总建筑面积比例大于 85% 的用地。
英文
词语的英文定义是 single use land。
占比口径与多用途认定
占比以什么面积为分母
该比例的分母是地上总建筑面积，即用地范围内所有地上建筑物各层建筑面积之和；分子是主要性质建筑的地上建筑面积。计算时不把地下建筑面积计入。
是否超过 85% 即可直接认定
是的。只要主要性质建筑的地上建筑面积占地上总建筑面积比例大于 85%，该用地就属于单一性质用地，无需所有建筑均为同一性质；若不足该比例，则通常不按单一性质用地处理。