可开发用地为何不包括已批未建和已批在建用地？

定义

可开发用地是基本无地上物、可以直接用于建设的用地，不含已批未（在）建用地。

英文

词语的英文定义是 constructable land。

为何排除已批未建与已批在建用地

已批未建用地的差别

已批未建用地虽可能暂无地上物，但已经完成规划或供地审批，建设条件已锁定，通常不再作为可开发用地参与新的开发潜力测算。可将可开发用地理解为尚未被具体项目占用、仍处于待安排建设状态的土地。

已批在建用地为何不算

已批在建用地已有地上物或正在施工，不符合基本无地上物、可直接用于建设的条件；其建设状态已经启动，实践中也不再纳入可开发用地的增量空间统计。

与可开发用地的核心区别

可开发用地侧重现状可直接建设且尚未进入具体建设程序的用地；已批未建和已批在建用地都已进入规划或实施程序，因而被排除在外。