什么是既有住宅？

定义

既有住宅是建成并投入使用的住宅建筑，包括公共空间和套内空间部分。

英文

词语的英文定义是 existing house。

补充说明

该术语常见于适老化改造、加装电梯、无障碍设施完善等工作中，强调的是已经建成且正在使用的存量住房，而不是规划、在建或已拆除的房屋。

理解要点

• 「投入使用」是核心判断依据，是否竣工验收不是唯一标准，只要实际有人居住或具备使用条件即可。
• 公共空间与套内空间都纳入其中，意味着改造范围既包括楼道、出入口，也包括住户内部。

易混点

它与「老旧小区」「危房」不同，前者强调建设年代和设施落后，后者涉及安全等级，而既有住宅只描述建成使用状态，不评价质量或年代。