安徽省淮南市《建设项目配套绿地面积计算方法》DB3404/T 11-2023

本规范为淮南市地方标准，系统规定了建设项目配套绿地面积的计算口径与管控要求。本规范首先明确了居住、公园、广场、道路、工业等各类用地的绿地率及用地比例底线，随后围绕绿地面积测算，确立了以规划净用地范围为基准、按垂直投影面积计算、硬质景观占地上限为绿地面积20%等一般规则。在此基础上，本规范分别就居住区绿地、湿地及景观水体、道路绿地、地面停车场及地下与屋顶绿化等特殊情形，给出了差异化的面积认定与折算方法，为建设项目绿地率的科学测算提供了统一技术依据。

用地比例与绿地率底线

本规范按用地类型分类设定控制指标。新建居住绿地植物种植面积不低于陆地面积的70%，公园绿地面积须大于陆地面积的65%，广场用地绿地率不低于35%，工业及物流仓储用地绿地率原则上不大于15%，防护绿地绿地率则应大于85%。同时，明确旧城改造项目可比规定最低标准降低5%，风景区周边项目则须提高5%，体现分区差异管控。

绿地面积计算通用规则

所有绿地面积均按垂直投影面积计算，不计表面积。测算以项目规划净用地面积为基准，红线外新建绿地和建设单位仅退让未同步建设的绿地均不计入。绿地内亭台廊榭、园路及休闲广场等硬质景观合计占地不得超过对应绿地面积的20%。运动场地、旱喷水池、阳台绿化、独立园林设施及临时性绿化等特定要素不纳入绿地面积统计。

特殊绿地情形折算方法

针对不同绿化载体，本规范设置了专门的折算标准。地面林荫停车场满足乔木配置要求时，可按面积的20%至30%计入绿地面积；植草砖铺装仅按5%计入。地下设施顶面覆土厚度达到1.5米及以上，且设施顶面低于室外地面1.5米以上，其绿地面积可按覆土深度分档折算。屋顶绿化覆土厚度达标且高差不超过24米时，可折算后计入绿地面积，但合计不超过项目规定绿地面积的10%。