本导则旨在为六安市城市更新项目提供系统性的技术指引与规划设计框架。本导则以解决城市体检发现的问题为出发点，坚持“规划先行、公共优先、以人为本、精细治理、保护历史”的基本原则，适用于六安城区和叶集城区共406.73平方公里的建成区范围。本导则构建了“3+5”的城市更新实施内容体系，重点对老旧小区、棚户区（城中村、危旧房）、旧厂区（旧集市）三大领域提出涵盖认定标准、采取方式及更新措施等详细规划指引；同时，对设施类更新、生态修复、历史文化保护、城市风貌及城市安全韧性等五个专项领域提出管控与设计要求。本导则明确了综合整治、功能提升、保护修复三类更新措施，并建立了从城市体检评估、编制实施方案、组织实施到考核验收的完整工作流程，同步列出了不符合国土空间规划及各类保护管控要求的负面清单。
本导则针对建成年代较早、配套设施不完善的老旧小区，以综合整治为主要方式，提供“基础型”与“提升型”兼容的更新清单。指引内容涵盖房屋综合整治、道路交通设施与综合管线改造、公共服务设施补短板，以及消防、安防、节能、无障碍环境与加装电梯等专项改造，并建立了涉及统筹协调、居民参与、长效管养等八个方面的管理制度。对于棚户区（城中村、危旧房），本导则强调采取综合整治与有机更新相结合的方式，重点推动产业导入转型，完善道路交通、市政基础及公共服务设施体系，系统改善公共空间环境与城市风貌。
对于不符合城市发展要求的旧厂区和旧集市，本导则以功能提升为主，推动“退二进三”向商业综合体和新型消费业态转型，或实施“退二优二”以释放存量资源活力，并鼓励利用旧厂区补充公共配套设施。在设施类更新方面，本导则针对公共服务设施与市政基础设施现状存在的分布不均、总量不足等短板，提出结合“15分钟社区生活圈”推动公服配套建设，并通过完善路网、盘活停车、织补慢行系统、推进排水防涝和垃圾分类等措施，提升城市市政基础设施服务效能。
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