广东省“房地一体”农村不动产权籍调查数据库设计规范

本规范在2020年试行版基础上进行修订，旨在进一步统一和规范广东省“房地一体”农村不动产权籍调查数据库的成果标准。本规范适用于农村宅基地及其地上房屋、集体建设用地及其地上建筑物和构筑物的权籍调查成果数据库建设，规定了数据库内容、要素分类与编码以及数据库结构定义等核心技术要求。本次修订重点针对图层及属性字段的类型、长度和约束条件进行了系统性调整，包括删除“参考数据”图层、统一坐落及附带材料存储路径的填写方式，并对宗地、自然幢、权利人、逻辑幢、层和户等多个核心数据表的字段定义进行了精细化优化，同时更新了部分属性值字典表，以提升数据库的规范性、一致性和实用性。

修订核心空间要素属性

本规范对空间要素属性结构进行了较大幅度的修订，主要集中在宗地基本信息、界址线和自然幢属性结构描述表。在宗地表中，将“宗地图”和“权属来源证明材料”等附带材料字段类型由大二进制（Varbin）调整为字符型（Char）并限定长度，旨在将文件的实际存储路径而非文件内容本身存入数据库，同时调整了“图幅号”和“档案号”的字段长度与类型。在自然幢表中，除类似的字段调整外，还将“总层数”等数值型字段由整型（Int）改为浮点型（Float），以适应半层等特殊情况的精确记录，并将“建筑物名称”的约束条件由选填调整为必填。

优化非空间要素属性结构

针对权利人、逻辑幢、层和户等非空间要素属性结构，本规范进行了细致的逻辑关系与字段属性优化。明确了层与户的属性表与自然幢、逻辑幢之间的引用关系，将原本分散的关联逻辑通过新增和修订注释加以固化。多个表中的“逻辑幢号”和“层号”字段约束条件由可选调整为必填，强化了房屋落幢、落户的关联。同时，对“权利比例”、“权利人名称”、“证件号”等关键字段的类型和长度进行了统一规范，并对层和户的面积填写规则、实际层与名义层的表达方式做出了更为详尽的规定。