本规划是指导武汉经济技术开发区（汉南区）至2035年国土空间保护、开发、利用与修复的纲领性文件。规划立足破解区域联动不足、产强城弱等转型难题，以“创新驱动、产城融合”为核心思路，旨在将经开区从传统产业功能区升级为“中国车谷”与宜居宜业的现代化新城。通过构建“一个中心城+三大产城融合组团”的总体格局，统筹划定三条控制线，系统部署农业、生态、城镇建设及基础设施网络，力求实现空间治理现代化与高质量发展，塑造更可持续、更为安全的国土空间。

确立“一中心三组团”的总体发展格局

本规划锚定“定军山”战略，提出形成多中心组团化协同发展格局。明确依托军山建设“车谷中心城”作为全区核心，同时优化沌口、纱帽、湘洪三大特色产城融合组团，分别打造为工业新都会、水乡风情城与田园文旅乡，并通过快速通道串联，形成一条展现城市风貌的产城融合发展带，以重塑中心引领的空间结构。

严守三条控制线与资源保护底线

本规划统筹划定并落实永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界三条刚性控制线。通过将长期稳定利用耕地划入永久基本农田以保障粮食安全，将重要生态功能区纳入红线以锚固生态空间。同时严格保护水体、湿地与山林资源，构建城水共生的生态框架，并积极构建“数量、质量、生态”三位一体的耕地保护格局。

聚焦城镇高品质建设与产城融合

本规划着力推动城镇空间从“产业大路网”向“城市小街区”转型。重点建设高能级的车谷中心城，汇聚总部与高端服务功能；系统构建多层级、广覆盖的公共服务设施网络与15分钟便民生活圈；推进多层次公园城市建设，营造可亲近的公园场景。同时通过城市更新与产业升级，补齐居住配套短板，凸显汽车工业文化与老城水乡风貌。

该规划作为经开区未来一段时期空间发展的顶层设计，具有重要的战略引导与刚性约束作用。它将有力推动经开区从单一的产业园区向综合性的现代化产业新城跨越，通过“定军山、塑极核”等具体策略，将显著提升区域辐射带动能力，促进长江经济带产城融合发展示范区的建成。该规划对三条控制线的严格划定与空间管控，为保障粮食安全、维护生态系统的连续完整性筑起了底线屏障，有利于实现自然资源的有序利用与休养生息。在社会民生层面，该规划构建的宜居公共服务体系、公园城市形态以及高效便捷的交通网络，将直接提升居民的生活品质与便捷度。此外，通过强调历史文化的保护与汽车工业特色的彰显，该规划有助于塑造独特的城市个性与魅力。其实施还将依托国土空间“一张图”实现智能化监管，确保规划从蓝图变为现实，为经开区走出一条创新高效、生态宜居的高质量发展新路提供坚实保障。