北京市四部门联合《关于开展老旧楼宇更新改造工作的意见》京规自发〔2021〕140号

北京市四部门联合发布《关于开展老旧楼宇更新改造工作的意见》，旨在推动中心城区老旧楼宇的更新改造，提升城市功能和产业活力。该意见明确了适用范围，涵盖以老办公楼、老商业设施为主的非居住类建筑，但不包括不可移动文物和历史建筑。工作原则强调规划引领、民生优先、试点先行，并要求更新后业态符合相关目录和清单。内容涵盖实施主体确定、实施方案编制、审批手续办理及规划土地政策等多个方面，为老旧楼宇更新提供了系统性指导和操作规范。

适用范围明确

意见适用于本市中心城区范围内以老办公楼、老商业设施为主的老旧楼宇更新改造，不包括居住类建筑。中心城区以外各区可参照执行，首都功能核心区和北京城市副中心可根据特定规划制定实施细则。

工作原则清晰

坚持规划引领、民生优先、试点先行，确保更新后的业态符合相关产业目录和规划使用性质清单，推动产业功能提质增效。

审批流程简化

针对不同更新类型，提出分类审批流程，优化营商环境，提高审批效率，支持老旧楼宇更新项目的顺利推进。