1. 2023-03-10 青岛市城市更新专项规划(2021-2035 年)
  2. 2022-09-30 青岛市城市更新专项规划(2021-2035年)征求意见稿
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名称:2023.03.10-青岛市城市更新专项规划(2021-2035 年).pdf

2023年03月10日,青岛市自然资源和规划局编制完成《青岛市城市更新专项规划(2021-2035年)》。

本规划紧紧围绕青岛市第十三次党代会提出“一个总体目标、两个城市愿景、三个新突破、四个发展导向、六个城市、十个方面工作”的要求,通过城市更新推动城市高质量发展,转变城市开发建设方式和经济增长方式,逐步建立健全城市更新规划、管理、政策体系,突出规划引领、强化政府统筹、提升更新动力,满足人民群众宜居宜业宜游宜学宜养的需要,促进经济社会可持续发展,努力建设新时代社会主义现代化国际大都市。本规划是青岛市国土空间规划体系中的重要专项规划,支撑《总体规划》的编制,指导各区城市更新专项规划和实施方案的编制,是开展城市更新行动的重要依据。通过实施城市更新,将青岛建设成为高质量发展、高品质生活、高效能治理的新时代社会主义现代化国际大都市。统筹完成城市结构重塑、土地集约利用、产业空间拓展、城市功能完善、运行效率提升、人居环境改善、历史资源活化、生态环境修复等八项任务。

本规划是青岛市国土空间规划体系中的重要专项规划,规划范围为青岛市中心城区,期限为2021年至2035年。规划以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚持以人民为中心,落实青岛市第十三次党代会要求,通过城市更新推动城市高质量发展,转变开发建设方式,逐步健全规划、管理、政策体系,满足人民群众宜居宜业宜游宜学宜养的需要,努力建设新时代社会主义现代化国际大都市。规划明确了老旧住区、老旧厂区、老旧街区及其他更新区四类更新对象,确定了保护利用、改造提升和拆除重建三种更新方式,并提出城市结构重塑、城市文脉传承、公益利益优先、产城迭代升级、年轻友好城市、交通引领发展、人居环境提升、生态环境修复共八大更新策略,构建“一环一带两轴”的更新轴带和“一核五极”的更新引擎,系统指导各类更新对象的实施路径与保障体系。

更新对象与方式

规划将更新对象划分为老旧住区(含老旧小区和城中村)、老旧厂区、老旧街区(含历史文化街区和老旧商业街区)以及其他更新区四大类型。更新方式分为保护利用、改造提升和拆除重建三种,强调以保护利用和改造提升为主要方式,贯彻有机更新理念,避免大拆大建,谨慎选择拆除重建方式。

八大更新策略

总体布局与实施分类指引

空间布局上构建“一环一带两轴”的更新轴带,培育“一核五极”的更新引擎。分类指引方面,老旧小区以改造提升为主,推进街区化改造;城中村以拆除重建为主、改造提升为辅;老旧厂区推动产业转型与升级;历史文化街区以保护利用为主,活化历史资源;老旧商业街区以改造提升为主,促进商圈品质提升。

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