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名称:2022.12.20-宁夏回族自治区建设用地使用权 转让、出租、抵押二级市场交易管理实施细则.pdf

2022年12月20日,宁夏回族自治区自然资源厅为贯彻落实《自治区人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》(宁政办规发〔2020〕7号)精神,进一步规范我区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易行为,优化存量土地资源配置,保障交易各方合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规,结合我区实际,制定《宁夏回族自治区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易管理实施细则》宁自然资规发〔2022〕8号。

宁夏回族自治区行政区域范围内的国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场(以下简称土地二级市场)交易及其管理适用本实施细则。已依法入市的农村集体经营性建设用地使用权转让、出租、抵押,可参照本实施细则执行。

《宁夏回族自治区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易管理实施细则》旨在规范自治区内国有建设用地使用权的二级市场交易行为,优化存量土地资源配置,保障交易各方合法权益。细则依据相关法律法规制定,明确了土地二级市场的建设要求、交易流程、转让条件、出租规定、抵押规则以及服务与监管机制。内容涵盖从交易方式、价格申报、权利义务转移,到分割合并转让、司法处置等具体操作规范,并强调了依法依规、诚实守信、公开公正的原则。同时,通过“线上+线下”交易模式和一体化服务平台,提升交易效率与透明度,强化对土地市场的动态监测与信用体系建设。

交易方式与流程

细则明确土地二级市场交易可采用协商议价或公开竞价等方式,交易流程包括信息发布、达成意向、签订合同、交易监管等环节,确保交易安全、便捷、高效。

权利义务与限制

建设用地使用权转让、出租、抵押需符合法定条件,如权属清晰、用途合规、税费缴纳等。对于划拨、出让等不同取得方式,分别规定了不同的转让、出租及抵押要求。

宁夏回族自治区建设用地使用权 转让、出租、抵押二级市场交易管理实施细则第1页
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宁夏回族自治区建设用地使用权 转让、出租、抵押二级市场交易管理实施细则第2页
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宁夏回族自治区建设用地使用权 转让、出租、抵押二级市场交易管理实施细则第3页
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