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云南省自然资源厅办公室《关于征求农村集体经营性建设用地入市相关事宜的通知》（征求意见稿）
云南
cola鱼
2022-12-02 18:12:12
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名称：2022.12.03-云南省自然资源厅办公室《关于征求农村集体经营性建设用地入市相关事宜的通知》（征求意见稿）.pdf

云南省自然资源厅按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，为积极盘活农村集体建设用地，推动城乡统一的建设用地市场建设，实施乡村振兴战略，结合云南省实际，制定《农村集体经营性建设用地入市相关事宜》（征求意见稿）。

云南省自然资源厅发布《关于征求农村集体经营性建设用地入市相关事宜的通知》（征求意见稿），旨在规范农村集体经营性建设用地入市流程，推动城乡统一的建设用地市场建设，助力乡村振兴。通知明确了入市的概念、主体、范围及具体操作流程，强调在不改变土地所有权的前提下，通过出让、出租等方式实现土地使用权的有偿交易。同时，对入市条件、方式、规划保障、农用地转用、入市前准备、交易程序、合同签订、土地登记、期满续期等关键环节进行了详细规定，确保入市工作依法依规进行。该通知还涉及民主决议、权属明确、勘测定界、规划条件申请、地价评估、入市方案编制与审查等多个步骤，为农村集体经营性建设用地入市提供了系统化指导。

入市主体与范围

农村集体经营性建设用地入市主体为土地所有权人，由集体经济组织或村民委员会代表行使所有权。入市范围包括符合国土空间规划的工业、商业等经营性用途的集体建设用地，以及经整治后重新划分的零星分散地块。

入市条件与方式

入市需符合国土空间规划、产业准入和生态环境保护要求，且须经村民会议三分之二以上成员或代表同意。入市方式包括出让和出租，出让年限不得超过同用途国有建设用地的最高年限，出租年限不得超过20年。

土地交易与合同管理

入市交易应在公共资源交易平台公开进行，合同需载明土地界址、面积、用途、使用期限、价款支付等内容，并报自然资源主管部门备案。土地使用者需依法缴纳税费并办理不动产登记。

云南省自然资源厅办公室《关于征求农村集体经营性建设用地入市相关事宜的通知》（征求意见稿）第1页
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云南省自然资源厅办公室《关于征求农村集体经营性建设用地入市相关事宜的通知》（征求意见稿）第2页
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云南省自然资源厅办公室《关于征求农村集体经营性建设用地入市相关事宜的通知》（征求意见稿）第3页
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