福建省《既有住宅装配式内装改造技术标准》DBJ/T 13-548-2026

本标准适用于福建省城镇既有住宅户内装配式内装改造，覆盖改造策划、设计、部品选型、施工、使用维护全过程，核心是以诊断评估为前提、以管线分离和干式工法为技术主线，推动“老房子”改造成好房子。

先诊断后策划，策划贯穿全程

改造前须对空间环境、主体结构与内装、设备管线、利旧家具等进行现场检查，综合运用观察、询问、检测及三维扫描等数字化手段，预调查图纸资料、市政条件与住户需求，形成现状诊断评估与方案可行性比选，出具诊断评估报告；拆除后还须复查尺寸、结构构件与排水点位。实施策划统筹材料运输、工期、工序与成本，并与物业协商运输时段和公共区域防护。诊断评估执行DBJ/T 13-549。

按结构类型适配技术路径

框架结构应采用同层排水、同层排烟、管线分离；剪力墙与砖混结构应优先采用，受限时须在诊断评估报告中说明原因及替代方案。用水空间优先做空间设计与技术适配，排水宜与整体卫浴统筹，底层卫生间排水管宜单独排至室外检查井，厨卫排烟排气宜直排出户并采取防回流措施，阀门与管线接口集中处设检修口。功能空间严禁破坏原结构、不得超出原结构荷载，并针对玄关、起居室、卧室、厨房、卫生间、阳台分别提出要求，如卫生间门内开时预留外开或推拉条件、坐便器与洗浴器旁设扶手或预留条件。

部品选型强调成套与可换

选用技术成熟、有成套安装方法、接口标准化的工业化部品，隔墙选轻质墙体并考虑隔声，宜选用可实现管线分离的墙地面部品；厨房吊顶、墙面、地面采用燃烧性能A级材料；临街卧室外门窗 Rw+Ctr 不小于35dB，其他外门窗不小于30dB；燃气须配泄漏报警器、紧急切断阀与安全软管三组装置，智能化系统兼顾安全防范、环境健康监测与跌倒监测。

施工组织与交付维护

施工采用绿色、低噪声拆除工具与干式工法，隐蔽前验收并留存影像，部品安装固定点避开结构薄弱部位及管线，成品保护执行JGJ/T 427。完工自检后可按改造范围验收，可委托第三方实施；全套图纸须在物业备份，随图纸交付使用说明书，并按部品耐久年限开展日常与定期维护。