2026年10月19日，平顶山市自然资源和规划局为规范土地承包经营权流转、推进农村集体经营性建设用地入市、完善城乡公示地价体系，发布《平顶山市市本级集体建设用地和农用地基准地价成果》（征求意见稿）。
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名称：2026.10.19-平顶山市市本级集体建设用地和农用地基准地价成果（征求意见稿）.doc
平顶山市市本级集体建设用地和农用地基准地价成果现面向社会征求意见，成果已通过河南省自然资源厅验收。其核心是为土地流转、集体经营性建设用地入市、资产经营及农村集体“三资”管理提供统一价格尺度，按集体建设用地与集体农用地两套成果分别设定权利特征、市场条件与地价内涵。
集体建设用地：四类用途分设价格内涵
集体建设用地基准地价覆盖商业服务业、工业、公共管理与公共服务用地及宅基地四类。前三类为公开市场条件下出让使用权价格，年限分别为40年、50年、50年；宅基地为无限年期、限定村集体和村民内部交易的区域平均价格。开发程度统一按五通一平设定，容积率依次为商业服务业1.8、宅基地1.2、工业1.0、公共管理与公共服务1.2。
集体农用地：五类地类按承包经营权与经营权评估
集体农用地基准地价以承包经营权、经营权为权利类型，权利年期30年，覆盖耕地、园地、林地、草地、设施农用地。标准耕作制度与作物分别设定为冬小麦—夏玉米、桃、杨树、荒草地、生猪养殖，农田基本设施按各地类平均状况确定，耕地、园地、设施农用地为三通一平或四通一平，林地为一通一平，草地为一通。
统一基准日与成果衔接
两套成果估价基准日均为2025年1月1日，自2025年9月启动，已通过省级验收。征求意见期间，社会各方可对地价水平、内涵设定及适用范围提出意见，供成果完善使用。
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