2025年7月14日，达州市人民政府印发《达州市国土空间规划管理技术规定（2025版）》达市府规〔2025〕5号。
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名称：2025.07.14-达州市国土空间规划管理技术规定（2025版）.pdf
本规定适用于达州市中心城区及宣汉、大竹、渠县、开江四县中心城区城镇开发边界内，以及边界外各类开发区等特定功能区的新建、改建、扩建规划建设管理活动；万源市可另行制定。文件以建设用地指标控制、建筑间距与退界、建筑形态风貌、交通市政消防安防、城市照明与竖向控制为主线，替代2021版规定，有效期3年。
用地指标：按用地类型分档设限
机关团体用地容积率不大于2.5、建筑密度不大于40%；幼儿园应独立占地，以6—12班为宜，优先9班，不超过15班；科研用地容积率1.2—3.0；新建医院容积率不大于2.5，改扩建不大于3.0；社会福利设施容积率不大于2.0、密度不大于30%。工业用地按行业分档，油气化工、钢铁不小于0.6，机械装备、新材料不小于1.0，电子信息、丝纺服装不小于1.5；建筑系数不低于30%，绿地率不超过20%，行政办公及生活服务设施用地不超过7%、建筑面积不超过15%，严禁建造成套住宅、宾馆等非生产性配套。
建筑间距退界：按高度与朝向分类控制
住宅平行相对布置时，多层半间距为H/2，高层半间距为13.5+（H-27）/3×0.15；坡地布置须计入地形高差。高层主采光面与低多层长边成角度布置、错位布置分别按对应表格控制。非住宅建筑间距不低于住宅标准，工业建筑还须满足国家防火规范。地下室后退用地界线不宜小于自身深度的0.7倍且不小于3米；道路交叉口范围内建筑须在路段基本后退基础上再退3—5米；大型公共建筑主要出入口后退道路红线不小于10米或20米，视道路红线宽度而定。
形态风貌与公共空间：面宽、阳台、架空层同步约束
建筑高度不大于27米时最大连续面宽投影不宜大于80米，27—60米不大于70米，大于60米主要朝向投影面宽不宜大于45米；超限须断开，多高层断开距离不小于15米，低层不小于6米。滨水建筑高度不超过27米时连续投影面宽不宜超过80米，超过27米不宜超过45米；临河侧建筑高度与距蓝线垂直距离之比不宜大于1/2。住宅层高不应低于3米；建筑高度大于33米的住宅首层架空面积不小于基底20%，不大于33米且超过6层的不小于10%；住宅计容面积大于3万平方米的须配建不小于150平方米全民健身场地，每增1万平方米递增50平方米。
交通市政与消防：配建停车、充电设施、消防通道量化
住宅项目原则上不配建地面和机械停车位；子母车位不超过总车位数20%，地面住宅配套商业车位不宜超过其配建总数的40%；非机动车充电车位不低于配建数量50%；住宅小区按10%配建充电设施、100%预留安装条件，并明确10%车位向社会开放。公共服务设施配建公共停车位比例，学校类不低于20%，其余不低于50%；每50个车位配建不少于1个无障碍车位。消防车道净宽和净高均不小于4米、坡度不大于10%；登高场地长度和宽度分别不小于15米和10米，高度大于50米时不小于20米和10米。
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