2026年9月16日，重庆市住房和城乡建设委员会发布重庆市《既有建筑装配化加装与改造电梯工程技术标准》（征求意见稿）。
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名称：2026.09.16-重庆市《既有建筑装配化加装与改造电梯工程技术标准》（征求意见稿）.docx
本标准面向重庆市既有多层居住建筑加装电梯钢结构工程，覆盖鉴定、设计、制作、施工、验收、使用维护全过程。适用范围限定为建筑高度不大于27m的住宅及不大于24m的其他居住建筑。核心思路是标准化设计、工厂预制、现场装配，要求主体钢结构设计工作年限不小于30年、围护结构不小于25年、电梯整机不小于20年，并以装配化作业减少现场湿作业和居民生活干扰。
鉴定先行，分级管控
加装电梯属于新增竖向荷载并对原结构受力体系产生影响，须按《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021开展安全性鉴定，原则上以整幢建筑为对象。受条件限制时可局部鉴定，但鉴定范围须短期覆盖整栋；建成年限35年及以上、无专业设计施工或设计文件缺失的建筑，不得采用局部鉴定。结构验算不低于原建造时规范，材料强度须经现场检测综合确定。
设计与结构控制
电梯结构应采用钢结构，底坑采用钢筋混凝土结构，抗震设防类别按丙类、安全等级按二级。结构宜与既有建筑完全脱开或铰接连接，连接节点仅传递水平力。墙边至外立柱距离不宜大于3m，立柱间距不宜超过6m，钢柱翼缘厚或壁厚不小于8mm，风荷载及地震作用下弹性层间位移角不宜大于1/300。优先选用无机房电梯，连廊净宽不小于1.20m、净高不低于2.20m。
施工与验收要求
施工前应编制居民安全、文明施工及吊装防护专项方案，涉及楼板开洞、墙体开洞或拆墙时须另行编制并报审。钢结构件预装孔洞、加劲板、吊环等应在工厂内完成，不得在工地制孔或临时加焊。按分部分项工程组织验收，地基基础、钢结构连接、防火防腐涂装、防水、护栏等均须全数检查，关键材料实行见证取样送检；电梯安装前向属地特种设备安全监督管理部门办理告知并申请监督检验。
使用维护
电梯投入使用前或投入使用后30日内办理使用登记，明确使用管理单位。除按《电梯维护保养规则》TSG T5002执行外，还须定期检查井道沉降、连廊与既有建筑连接有效性、防水防腐、接地电阻不大于4Ω及防雷连接导通性，并保持视频监控与紧急报警装置完好有效。
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