本溪市住宅建筑间距和日照管理技术规定（试行）

本规定面向平山区、明山区、溪湖区、南芬区四个市辖区内的规划、建筑设计与建设活动，管住宅建筑间距与日照两项指标。核心是把间距算法、日照标准、分析报告义务和新区旧区差异写清，作为规划设计方案联合审定的技术依据，自印发之日起试行两年。

间距怎么算

遮挡建筑外墙有阳台等凹凸、突出部位累计长度超过所在墙面总长一半的，按突出部位外墙面计算间距。遮挡建筑分多层与高层：住宅不大于27米、公共建筑不大于24米及大于24米的单层公共建筑为多层，住宅大于27米、非单层公共建筑大于24米且不超过100米为高层。计算高度自被遮挡建筑室外设计或实际地面量至遮挡建筑檐口或女儿墙顶面。

间距控制指标

三幢及以上连续布置的高层住宅侧向间距，侧向开窗为卧室、起居室时不得小于遮挡建筑遮光面宽度且不小于20米；临城市干道、广场或主要水系的不得小于25米，若侧向开窗还须同时满足遮光面宽度与25米。两幢建筑短边相对且至少一幢为住宅时，多层之间不小于9米，多层与高层不小于多层短边的1.3倍且不小于13米，高层之间不小于20米。住宅高度40米以下面宽不大于80米，40米以上不大于60米。

日照标准与新区旧区

日照以大寒日为标准日，有效时间带8时至16时，光线与外墙夹角不小于15度方计入。旧区改建项目内新建住宅不低于大寒日1小时，新区项目内新建住宅不低于2小时；每套住宅至少一个居住空间达标即为符合要求。新建建筑遮挡周边原有住宅的，须保证被遮挡住宅不低于大寒日2小时。日照分析范围按拟建建筑大寒日太阳方位角、遮挡建筑计算高度1.9倍控制线确定北侧扇形区域。

适用范围与例外

拟建建筑北侧分析范围内有住宅、项目自身有日照要求或主管部门要求的，联合审定时须提交日照分析报告，报告由有资质设计单位完成，申请单位对材料真实性负责。临时住宅、未经批准及擅自改变使用性质的住宅不视为本规定住宅建筑。新区指威宁、梁家、卧龙、牛心台、日月岛地区，旧区为新区之外的城市规划区；本溪、桓仁两县可参照执行。