安徽省住房和城乡建设厅《关于住宅公共空间防护安全有关事项的通知》皖建标函〔2026〕165号

本通知针对住宅楼梯间、电梯厅、外廊等公共空间的防护安全隐患，依据《住宅项目规范》GB 55038 等国家标准，对临空外窗、防护栏杆的构造与净高提出强制性技术要求，并明确新建、在建及既有住宅的分阶段执行安排。

临空外窗防护要求

住宅共用部分临空外窗，窗台距楼地面净高低于 0.90m 时应贴窗设置防护设施，高度自楼地面起算不低于 0.90m；防护设施设于窗外侧时，可开启窗扇下口距楼地面不应小于 0.70m。防护设施底面存在高度小于 0.70m 的可登踏面时，净高自该面顶面起算。防护构造须防少年儿童攀爬，除顶部扶手外不设可攀爬构件；确有构件时，其距顶部扶手垂直距离不应小于 0.90m。窗台、窗框及防护设施附近不得设置可借力攀爬的突出物或附着物。

临空防护栏杆要求

外廊、室内回廊、内天井、室外楼梯及上人屋面等临空处防护栏杆净高不应低于 1.20m。栏杆底面附近有高度小于 0.70m 的可登踏面时，净高自该面顶面起算不低于 1.20m。栏杆构造同样须防儿童攀爬，除顶部扶手外不设可攀爬构件；确有构件时，其距顶部扶手垂直距离不应小于 1.20m。

执行时段与监管责任

自 2026 年 7 月 1 日起，新建住宅工程设计及施工图审查须落实上述要求；已进入施工阶段的工程应在竣工验收前完成整改；已投入使用住宅发现隐患的，须采取有效措施确保安全。各主管部门应强化对建设、设计、施工、监理单位及施工图审查机构的监督，严肃查处违反强制性标准的行为，并督促物业服务企业加强防护设施巡查维护。