2026年8月5日，中共南阳市委国土空间规划委员会办公室印发《南阳市城市规划技术管理规定（2026版）》宛规委办〔2026〕1号。
PDF文档信息
Vip.2
名称：2026.08.05-中共南阳市委国土空间规划委员会办公室《南阳市城市规划技术管理规定（2026版）》宛规委办〔2026〕1号.pdf
本规定为南阳市国土空间规划管理提供统一技术依据，适用于中心城区规划建设用地内的规划编制、管理与各项开发建设活动。本次修订聚焦建设用地功能复合利用、住宅容积率分区管控、居住建筑高度弹性管控、停车配建标准优化、容积率计算规则优化及适用范围明确等方向，对2024版207条条文调整23条（废止2条、新增8条），最终形成全文213条。
建设用地管控
中心城区新建住宅容积率实行分区管控：四镇镇区及独山片区原则上不大于1.5，新城区不大于1.8，一般区域不大于2.5，保障房及城市更新项目最高不超过3.1。用地功能复合利用按辅助用途计容建筑面积占比划分混合用地（≥15%）与兼容用地（<15%），并设置正负面清单引导。工业、仓储用地行政办公及生活服务设施占地不得超过实用地面积的7%，建筑面积占比不超过15%。
建设工程与配套设施
住宅建筑大寒日有效日照不低于2小时，旧区改建项目可酌情降低至1小时。建筑退让、间距及高度管控细化至不同边界类型与道路等级。新建住宅小区须按每百户20㎡配建党建社区用房、每户1㎡配建养老服务设施，配套设施须同步规划、建设、竣工、交付。居住用地建筑高度可局部上浮一档（如36米可至54米），上浮单元水平投影面积占比不超过25%。
道路交通与市政设施
新建住宅停车位应100%建设充电设施或预留安装条件，其中不少于10%同步建成；新建住宅按每户不少于1个充电车位标准配置电动自行车充电设施。新建道路五年内原则上禁止破路施工，城市道路应同步规划公交专用道与港湾式停靠站。中心城区年径流总量控制率目标不低于75%，对应设计降雨量25mm/d。
历史文化保护与城市更新
历史文化街区核心保护范围内不得新建、扩建（必要基础设施和公共服务设施除外），鼓励小规模、渐进式有机更新。城市更新项目因实施困难无法达到本规定指标时，在满足消防等安全要求并征得相关权利人同意后，可按不低于现状标准审批。已建居住用地通过利用闲置空间逐步完善配套设施。
第 1 页
第 2 页
第 3 页
可免费试读【3页/共120页】
下载本地，更方便阅读
相关文档
河南省养殖水域滩涂规划（2020－2030年）
Vip.2河南
1067
河南省建设工程消防设计文件技术审查报告
Vip.2河南
1015
河南省征收集体土地地上附着物和青苗最低补偿标准（征求意见稿）
免费河南
1473
河南省装配式装修施工工艺指引
Vip.3河南
91
免责声明：
本站文档均来自互联网及网友上传分享，本站只负责收集和整理，文档内容版权归原创作者所有，其原创性及文中陈述文字和内容仅代表作者个人观点，仅供个人学习研究，严禁用于商业用途，下载后请于24小时内删除。转载是为传递及宣传国家与地方政府规划、建设与管理等相关政策和经验；本站部分资源采取捐赠下载，本站不以此盈利，所获捐赠将支付分享者及网站服务器和带宽支出。如果您对原创归属及转载有异议，或涉及版权问题，请点击"举报"，我们将补齐出处或者删除；转载本站内容请注明出处。
提问