宁夏现代宜居农房风貌设计指引和建设导则（征求意见稿）

本导则以“功能现代、结构安全、成本经济、绿色环保、风貌协调”为目标，将宁夏全域划分为北部引黄灌溉平原区、中部干旱草原区、南部黄土高原区三大地理单元，按宜居生活类、特色保护类、产业经营类三种农房用途，分别提出差异化的风貌设计指引，并配套建设流程、选址布局、建筑安全、空间功能及绿色节能等建设管理要求，形成“导则定标准、图集给方案、机制保落实”的技术体系。

三大分区锁定风貌基调，三类农房各有侧重

北部引黄灌溉平原区以“近渠而居，素朴简居”为基调，倡导规整合院、白灰土黄主色与平缓坡顶，现代宜居类强调简洁明快与太阳能预留，特色保护类禁止外刷彩色涂料并保持材料本色，产业经营类允许以农田丰收色系作10%以内的点缀。中部干旱草原区定位“旱塬绿洲，院阔厚筑”，建筑体量低缓，墙体加厚、门窗尺度偏小以利防风沙，色彩以土黄、暗红、白色为主，特色保护类强调生土夯筑质感和屋脊装饰的丝路大漠文化表达。南部黄土高原区突出“依山就势、精工巧筑”，紧凑型三合院顺应地形，坡顶坡度可达20°至45°，青灰土黄木色为主调，特色保护类重点保护砖雕、木刻、书法匾额等装饰构件，产业经营类允许红叶红、松柏绿等局部点缀。

建设流程五步闭环，安全底线贯穿始终

本导则将农房建设规范为选址与申请、设计选图、审批许可、施工放线与监管、竣工验收与归档五个环节，审批时须将建筑色彩、材质、屋顶形式纳入许可内容，乡镇在申请审查、丈量批放、基础完成、房屋建成四个节点到场监管。抗震方面，全区除盐池县6度、彭阳县7度外均为8度设防区，新建砖混结构须合理设置构造柱与圈梁，既有农房经鉴定不满足要求的应采取钢筋网砂浆面层加固或高延性混凝土面层加固等措施。消防上，砖木与木结构传统保护类农房须设防火隔离带并增设消防水源，产业经营类须配独立式感烟探测器及灯光疏散标志。

空间功能按类细化，绿色节能贯穿细节

建筑空间部分按三类农房分别给出功能配置：宜居生活类强调整洁分区、适老化无障碍设计与收纳优化；特色保护类在不改变外观和承重结构的前提下允许植入非遗展示；产业经营类则对民宿、餐饮、作坊的洁污流线、动静分区提出独立出入口与隔离要求。绿色节能方面，围护结构须满足传热系数限值，南向宜大窗、北向宜小窗，鼓励被动式太阳房设计与外保温系统，并预留太阳能光伏板、空气源热泵等可再生能源设备安装条件。同时提倡装配式混凝土结构和钢结构农房应用，严禁使用高耗能与污染超标材料。