2021年5月6日，陵水黎族自治县自然资源和规划局为了依法推进农村集体所有土地征收工作，切实维护被征地农村集体和农民利益，根据《土地管理法》、《土地征收成片开发标准（试行）》等相关规定，编制完成《陵水县县城陵河北片区土地征收成片开发方案》。成片开发范围位于《陵水黎族自治县总体规划（空间类2015-2030）》确定的城镇开发边界范围内。纳入土地征收成片开发，有利于政府统一组织实施基础设施建设，统一组织项目招商引资，加快推动区域的开发建设，促进土地资源高效利用，同时可以完善产业陵水县县城陵河北片区土地征收成片开发方案8结构、提升公共服务水平；同时，将本区域纳入土地征收成片开发，有利于统一土地征收补偿，避免出现因规划用途不同，由农民集体入地入市导致入市收益不同等不公平现象。
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名称：2021.05.07-陵水县县城陵河北片区土地征收成片开发方案.pdf
陵水县县城陵河北片区土地征收成片开发方案旨在依据《土地管理法》及相关政策，推进农村集体土地征收工作，维护被征地农民权益，促进土地资源高效利用和区域可持续发展。该方案明确了成片开发的背景、编制原则、依据、范围、必要性、主要用途、开发时序、合规性分析、效益评估等内容，并详细说明了土地位置、面积、权属、规划情况及基础设施条件。方案提出在2021年至2026年期间分五个阶段实施，涵盖居住、商业、公共服务等多种功能用地，确保公益性用地比例不低于40%，并注重生态保护与节约集约用地。
项目背景与目标
方案依据国家和地方相关法规编制，旨在推动土地征收成片开发，提升土地利用效率，优化区域产业结构，改善公共服务水平，保障农民合法权益。
开发范围与规划
方案涉及209.5183公顷土地，涵盖国有土地和农村集体土地，规划用途包括居住、商业、公共服务、交通、绿地等，符合城市总体规划和控制性详细规划。
合规性与效益
方案符合国民经济和社会发展规划，公益性用地比例达标，不占用永久基本农田，具备良好的生态和经济效益，能够促进当地经济社会可持续发展。
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