湖北省保障农村村民住宅建设合理用地实施细则（鄂自然资发〔2020〕37号）

为保障湖北省农村村民住宅建设合理用地需求，规范和指导相关审批管理工作，根据《土地管理法》及国家有关通知精神，制定本实施细则。文件明确了农村村民住宅建设用地的规划管控、土地利用计划配置、农用地转用审批、耕地占补平衡、宅基地审批等具体要求。各级部门需按照“省市指导、县级主导、乡镇主责、村组主体”的原则落实属地管理责任，强化协同配合。文件还提出加强村庄规划、严格控制占用耕地、单列土地利用计划指标、落实耕地占补平衡、规范宅基地审批等措施，确保农村村民住宅建设合法有序进行。

规划管控与用地预留

文件要求县、乡级在编制国土空间总体规划和村庄规划时，统筹考虑宅基地规模和布局，为农村村民住宅建设用地预留空间。同时，强调充分利用村内旧宅基地、空闲地和未利用地，严格控制占用耕地。

用地计划与审批流程

农村村民建房需求清单由县级部门摸清并上报，省自然资源厅在年度土地利用计划中单列不低于5%的指标专项保障。农用地转用审批需符合用途管制规则，审批流程明确分工，强化审查责任。