云南省《既有建筑外围护体系风险排查维护与修缮技术规程》（征求意见稿）

本规程是云南省针对既有建筑外围护体系（以外立面和屋面为主）在风险排查、维护与修缮方面的省级工程建设地方标准。本规程以统筹推进城市更新的政策精神为指导，聚焦建筑外立面脱落等安全隐患，系统构建了从风险识别到修缮验收的全流程技术框架。本规程的核心内容涵盖隐患排查与等级评定、修缮材料性能要求、分类修缮设计方案、施工工艺及验收标准，以及日常维护管理五大板块，明确了整体翻新与原位修缮两种技术路径，并针对外墙外饰面、外门窗、外墙悬挂物及屋面等不同部位给出了具体的技术规定和构造做法，旨在为云南省既有建筑外围护体系的安全管理和工程实施提供科学、统一的技术依据。

全周期风险管控体系

本规程建立了“初步排查—现场检测—等级评定—分级修缮—验收维护”的闭环管理流程。根据外墙面、屋面、外门窗等分项的安全隐患程度，将评定单元划分为A至D四个安全等级，并规定了高层建筑每5年、老旧建筑（≥20年）每3年的常态化排查周期，以及灾后专项检测要求，形成了系统化的预防性管理与应急处置机制。

精准化的现场检测方法

为准确评估围护体系现状，本规程整合了目测检查、红外热成像、拉拔试验、超声波检测及无人机巡检等多种技术手段。规程明确了不同检测方法的适用范围、设备精度要求和抽样比例，特别针对外墙空鼓率给出了精确的计算公式，为科学判定修缮范围和方案选择提供了量化支撑。

分类分级修缮策略

本规程根据评估等级，将修缮方案划分为整体翻新与原位修缮两大类。对严重损坏的围护体系进行铲除重做；对一般性缺陷，则推荐采用毡胶复合层、透明网胶复合层、三向网布防水防裂复合层及干挂锚固系统等创新原位修缮技术，在保留原有建筑风貌的同时实现加固修复，兼顾了工程安全性与经济性。