江苏省《建设用地使用权配置合同三维附图规范》DB32/T 5360-2026

本规范规定了建设用地使用权配置合同三维附图编制的基本要求、空间位置关系、展现形式及纸质与电子附图的具体编制方法。本规范适用于江苏省内划拨、出让、租赁、作价出资等建设用地使用权配置场景中三维附图的制作，集体建设用地使用权配置也可参照执行。本规范界定了以界址点、界址线、界址面为基础的空间要素，明确了地表、地上、地下等六种空间位置关系，并要求附图应作为相关配置文件、公告和合同的法定附件，精准呈现建设用地的三维空间位置、用途及空间关系。

三维空间要素与位置关系界定

本规范统一了建设用地权属空间的描述体系，以三维界址面围合的封闭空间定义使用权范围。本规范将建设用地空间按竖向分布划分为地表、地上、地下等六种组合形态，为土地立体化配置提供了精确的几何表达基础，确保不同空间层之间的权属边界清晰、无歧义。

纸质与电子附图的双轨展现

本规范明确了三维纸质附图与三维电子附图相结合的展现模式。三维纸质附图通过多视角视图、三维体块模型及标注信息，在图纸上完整表达空间形态与规划条件；三维电子附图则以二维码为访问入口，集成720°全景、三维体块模型和倾斜摄影三维模型三种表达方式，提供交互式、沉浸式的空间查阅体验。

表达内容与样式规则

本规范对附图的图层、标注、图版及分类颜色设定了统一的表达规则。本规范详细规定了界址信息、空间信息和用途信息的表达深度与组织方式，明确了“六至”关系及规划保留建筑的特殊表达手法，确保不同用途的建设用地在视觉上具有唯一且规范的颜色标识。