哈尔滨市落实“好住宅”设计若干措施

本措施为哈尔滨市住建局联合哈尔滨工业大学建筑设计研究院等单位编制的地方性技术指引，旨在落实住建部“好房子”建设理念，推动住房从“有居”向“优居”跨越。本措施立足哈尔滨严寒地区的地域特点与民生诉求，以住宅项目实际使用中的痛点、难点为切入点，围绕隔声降噪、防异味防返溢、防水防渗、保温防火、室内热舒适及电梯配置等关键环节，提出了12项具体的技术条款。本措施是对国家及省级住宅规范与设计指引的细化落地，致力于在提升住宅使用功能、保障结构安全的同时，严守底线标准，让城乡居民共享更高品质的居住体验。

系统解决住宅居住痛点，严守性能底线

本措施针对当前住宅饱受诟病的隔声问题，提出设备用房避让住宅套内、电梯井道采用双墙隔声构造、分户墙使用厚实心墙体及楼板增厚等硬性规定，力求从源头上化解邻里噪声矛盾。在防水防渗方面，本措施明确了窗下口、女儿墙等关键节点须设置披水板或混凝土压顶，并要求厨房、卫生间楼板双层双向配筋、屋面板采用抗渗混凝土，全力封堵渗漏通病。

精准匹配严寒气候，强化保温与热舒适保障

结合哈尔滨严寒地区的特殊气候条件，本措施在外墙保温防火与防脱落上做出严格限定，如要求二层及以下保温材料须为A级，并禁止采用单一粘结固定的保温浆料系统，强制每层设置混凝土挑耳以增强稳固性。