北京市《聚合物水泥防水材料建筑外墙应用技术规程》（征求意见稿）

本规程系针对聚合物水泥防水材料在北京地区建筑外墙工程中应用的技术标准，涵盖涂料类与砂浆类两大材料体系。本规程从材料性能、防水设计、施工工艺到质量验收作出全流程规定，明确了一级、二级防水设防要求，并对不同结构形式外墙的整体防水构造与节点做法提出细化设计准则。本规程强调防水层位置选择、材料相容性及系统透汽性验算，同时规定了基层处理、配料搅拌、抗裂增强处理及养护等施工关键环节的操作要点，以确保外墙防水系统安全可靠、无渗漏隐患。

防水设防与材料选用

本规程将建筑外墙防水划分为一级和二级设防等级，针对现浇混凝土、框架填充及砌体结构分别给出整体防水层设置方案。强调框架填充或砌体结构外墙的一级防水第一道防线应选用聚合物水泥防水砂浆或防水型抹灰砂浆，并严格限定涂料类材料在高柔韧需求场景下的适用边界，防止因材料变形能力与配套腻子不匹配导致饰面层空鼓脱落。

防水构造设计要求

本规程按有无外保温系统分类规定防水层位置，优先将防水层设于保温材料外侧兼作抹面层，或设于保温系统与基层之间。针对不同保温材料与饰面组合，要求进行水蒸气渗透阻计算以判别内部冷凝风险。同时，对门窗洞口、女儿墙、雨篷等易渗漏节点提出详尽的构造做法，包括缝隙填实材料选择、密封胶带搭接宽度、鹰咀设置及排水坡度等具体要求。

施工与验收关键控制

本规程规定防水型抹面胶浆施工总厚度不应小于5mm，玻纤网应靠面层铺设且不得干搭接，锚栓头部须用防水砂浆密封。每道工序须经验收方可进入下道工序，质量验收按面积划分检验批并全数检查节点构造。淋水试验作为检验防水层渗漏的主控手段，要求持续淋水30分钟后观察背水面有无湿渍，并对隐蔽工程留存影像资料。