山东省《城镇老旧小区改造技术标准》DB37/T5270-2024

本标准旨在规范山东省城镇老旧小区改造工作，系统指导改造项目的实施。本技术标准将改造内容划分为基础类、完善类、提升类三个层级，覆盖了从市政管网、消防安防、建筑物修缮，到社区服务设施、无障碍环境、建筑节能，再到智慧住区建设等全领域的技术要求。本标准的制定，统一了改造的技术尺度，明确了从前期居民意愿调查、方案编制、施工质量安全管理直至项目验收移交与群众满意度评价的全过程组织流程，为高质量推进老旧小区更新、保障工程品质与居民满意度提供了标准化的技术支撑。

涵盖全类别改造技术要点

本细则针对基础类改造，对供水、供电、燃气、供热、排水等市政管网的修复更换，以及消防安防设施配置、道路绿化整治、建筑物修缮和特色风貌塑造等均规定了具体的技术参数与实施标准。完善类改造着力于社区综合服务、物业用房、停车设施、海绵化建设与加装电梯等内容，提升类改造则聚焦老年服务站、托幼设施、社区商业与智慧化建设，构成了完整的改造技术体系。

规范全程化组织实施路径

本规定强调了改造前必须通过多种方式开展居民意愿调查，并据此编制包含项目现状、改造内容、投资分析及长效管理模式的实施方案。在施工阶段，明确了质量安全监管、扬尘噪音控制及工序安排等要求。项目竣工后，须严格履行验收程序并整理归档资料，最后通过第三方机构开展群众满意度评价，确保改造成果真正惠及居民。