住房城乡建设部《关于提升住房品质的意见（征求意见稿）》建司局函标〔2025〕169号

本意见以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，围绕“让人民群众住上更好的房子”这一核心目标，系统部署了住房品质提升工程。到2030年，力求在住房标准、设计、材料、建造、运维等方面取得显著进展，形成完整的政策、标准、技术和产业体系，保障性住房率先达标，商品住房更好满足刚性与改善性需求，既有住房改造取得明显成效。

健全标准体系与精细化设计

本意见要求严格实施《住宅项目规范》等强制性标准，并加快制修订住宅设计、无障碍、适老化、智能化等相关标准，鼓励地方编制针对性导则。同时，推行精细化、集成化设计理念，优化户型空间利用率，采用主体结构与管线分离、可变隔断等技术提升耐久性与灵活适应性，并引入人工智能辅助设计，强化全专业协同，确保住房每一平方米都物尽其用。

推广绿色建材与新型建造方式

本意见着力推动高品质、节能环保建材的研发应用，重点推广具有隔声降噪、防水保温等功能的材料，提高绿色建材在保障性住房和商品住房中的应用比例，并加强钢筋、防水材料等重点建材的质量监管。在建造环节，加快推广智能建造、装配式装修和建筑信息模型技术的全过程应用，要求新建住房全面建成绿色建筑，推进建筑运行节能降碳和可再生能源利用，加快建筑用能结构转型。

强化运维服务与既有住房更新

本意见提出建立住房全生命周期安全管理长效机制，构建安全信息动态更新与隐患消除机制，并拓展物业服务范围，推动物业服务进家庭，提供养老、托幼、助餐等生活服务。针对存量住房，统筹推进城中村改造、老旧小区改造和节能改造，鼓励采用以旧换新、原拆原建等方式支持居民自主更新，积极推广装配式装修和集成厨卫等，方便更新维护。