重庆市好房子技术导则（商品住房）

本导则立足重庆市实际情况，围绕商品住房全生命周期品质提升，系统构建了以安全韧性、适用美观、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷为核心的技术指标体系。本导则贯穿设计、施工、运维各阶段，强调以人为本和全龄友好理念，要求因地制宜统筹规划布局，推动建筑工业化与信息化深度融合。本导则鼓励采用全装修交付、装配式装修及建筑信息模型技术，并倡导投保工程质量潜在缺陷保险，旨在全面提升住宅建设品质与居住体验，加快实现从“住有所居”向“住有宜居”的跨越。

强化安全与耐久底线

本导则从建筑安全、构件耐久、设备管线及防灾应急四方面筑牢安全基础。要求提高地基基础与边坡工程设计等级，鼓励结构抗震韧性达到一星级标准；明确屋面、外墙防渗漏保修期不应小于10年，并大幅提升门窗反复启闭次数、电梯设计使用年限等关键部件耐久性要求。同时，本导则对防滑、防水、防火及应急避难场所设置作出细化规定，确保住房具备抵御灾害和适应恢复的能力。

塑造健康舒适的居住环境

本导则着力提升室内物理环境品质，规定建筑层高不应低于3米，并对隔声降噪、自然通风、采光照明及热湿环境提出量化控制指标，如卧室夜间噪声限值不大于30分贝、室内PM2.5年均浓度不高于25微克/立方米。

引领绿色智慧的发展方向

本导则明确绿色低碳与智慧便捷两大发展维度。绿色方面，要求绿地率不宜低于35%，优先选用绿色低碳建材，鼓励采用可再生能源与高效用能设备，并引导建筑朝向超低能耗目标发展。智慧方面，要求住区网络全覆盖，建立综合信息服务平台，推行数字家庭系统，并配置智能化安防、车辆管理及养老物联终端等设施，实现社区管理与家庭生活的数字化、智能化融合。