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问小国，一问秒答

陕西省《城市更新技术导则》（征求意见稿）
陕西标准
微信用户3123
2025-10-20 17:31:41
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名称：2025.09.29-陕西省《城市更新技术导则》（征求意见稿）.pdf

2025年9月29日，陕西省建设标准设计站为贯彻落实国家、陕西省关于实施城市更新行动的总体部署，指导全省城市更新工作，提升城市空间品质，促进城市可持续发展，依据相关法律法规规章，结合陕西省实际情况，发布陕西省《城市更新技术导则》（征求意见稿）。

本导则适用于陕西省各市、县（区）人民政府实施城市更新行动、开展城市更新活动，各地可结合更新工作的实际需求补充、深化和优化相关要求。本导则在进行城市更新规划设计时应遵循政府引导、市场运作、规划统筹、节约集约、保障权益、公众参与的原则。

本导则由陕西省住房和城乡建设厅归口管理，陕西省城乡规划设计研究院与西安建筑科技大学主编，旨在为全省城市更新行动提供系统性技术指引。本导则构建了“城市更新专项规划—城市更新片区策划—城市更新项目实施方案”三级规划体系，强调政府引导、市场运作、规划统筹、节约集约、保障权益、公众参与的基本原则，覆盖从建筑本体改造到市政管网升级、从历史文脉保护到智慧平台建设的全要素内容，为各市县因地制宜深化更新工作提供了兼顾刚性约束与弹性空间的统一技术基准。

居住区综合改善

本导则以完整社区和社区生活圈建设为导向，将居住区改造按深度递进划为基础类、完善类与提升类，系统部署了从管网道路、消防安防到节能智慧、海绵城市等全链条更新要求，并着重推进适老化、适儿化及无障碍设施建设。

产业区聚能增效与设施升级

围绕存量资源盘活与产业转型，本导则针对老旧厂房、低效园区、低效楼宇及传统商业区分别提出结构加固、功能置换、智慧化改造等差异化策略；同时全面升级道路交通、市政管网、公共服务及公共安全设施，力求实现城市承载能力的系统性提升。

特色风貌与智慧赋能

本导则严格遵循历史文化保护法规，对历史建筑修缮、传统肌理织补及动态监测管理提出技术规范；并强调以CIM平台为底座，通过基础数据建设、物联网感知监测及场景智慧应用，推动城市更新全过程数字化转型。

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