北京市既有建筑改造工程消防设计指南(试行)

北京市既有建筑改造工程消防设计指南(试行)旨在为既有建筑在改造过程中提供符合消防安全要求的设计依据。随着北京城市总体规划提出减量发展和有机更新的理念，大量既有建筑通过改造实现功能提升和品质改善。然而，由于历史原因，许多既有建筑的消防性能较差，难以满足现行消防技术标准，导致改造受限或需拆除重建。为此，北京市规划和自然资源委员会联合相关部门制定本指南，以解决既有建筑改造中因消防设计标准不适应而产生的问题。指南涵盖建筑设计、消防设施、消防电气等多个方面，针对不同类型的改造工程提出了具体的技术要求和指导原则，同时明确部分情况可不执行本指南，但需符合其他相关规定。此外，指南强调了改造前的消防安全评估和后续管理措施的重要性，确保改造后的建筑安全运行。

既有建筑改造需遵循消防安全原则

既有建筑改造应坚持“鼓励更新、整体提升”“确保安全、控制成本”“创新方法、统筹兼顾”的原则，确保改造后建筑的消防安全性能不低于原有水平，同时合理控制成本，提高改造效率。

指南适用于多种改造场景

本指南适用于已完成竣工验收的民用建筑改造、已投入使用且具备使用条件的民用建筑改造，以及工业厂房和仓库改变为民用功能的改造。住宅室内装修、文物建筑、临时性建筑等不在适用范围内。