四川省自然资源厅办公室《全国土地二级市场交易服务平台操作指南》川自然资办函〔2025〕122号

本指南是面向四川省内土地二级市场交易主体及相关人员的操作手册，旨在规范使用全国土地二级市场交易服务平台。本指南系统介绍了平台的登录注册、实名认证、供给与需求信息发布、电子竞价、委托交易、合同网签备案及预公告等功能模块，覆盖了从信息发布到交易完成的全流程操作。用户可通过统一信息发布模块进行地源信息管理及意向报价，通过电子竞价系统参与线上交易，通过合同网签赋码模块完成合同编制与赋码申请。本指南还对个人中心内的供给、需求、申购、合同、收藏及消息管理等操作进行了详细说明，并附有常见问题解答，为用户提供全面的操作指引。

平台核心功能与业务流程

本指南明确了平台的五大核心功能：统一信息发布支持供方发布地源、需方发布需求，并可进行预约看地、意向报价等交互；电子竞价系统提供委托交易申请及线上线下挂牌拍卖服务；交易合同网签赋码支持合同线上编制与自动赋码，也可线下签订后线上申请赋码；预公告功能针对投资额未达25%的闲置存量土地提供预公告发布渠道；个人中心集中管理供给、需求、申购、合同及消息等信息，系统依据信息状态控制操作权限，超期信息自动下架。

用户操作规范与状态管理

本指南规定了用户从注册、实名认证到信息发布的全流程操作规范。供给信息与需求信息发布后需经审核，审核状态包括草稿、审核中、审核失败等，通过终审后信息将展示属地认证标签。已发布信息可进行变更、下架、委托交易等操作，信息发布超过六个月将自动下架。合同网签申请需供方在线提交、受让方确认内容，双方线下签字盖章后上传系统，经审核通过后赋码成功。