方岩风景名胜区五峰景区、方岩景区详细规划局部调整报告

本报告系针对《方岩风景名胜区五峰景区、方岩景区详细规划（2019—2025年）》所作的局部调整，旨在响应岩下老街整体修缮工程实施需求与方岩后山游赏系统完善需要。本报告遵循延续原详规规划意图、不增加建设规模、不影响重要资源保护的核心原则，对村落带单元、方岩单元部分地块边界进行微调，并对五峰单元等地块控制表数据进行勘误校正。调整严格基于村落历史发展脉络、街巷空间肌理与场地现状条件，同步衔接国土空间规划相关管控要求，确保保护等级、土地性质与建设总量均不突破原规划框架。

村落带单元地块边界优化

本报告针对岩上、岩下和橙麓三村征迁后形成的村落景观带，依据遗留建筑风貌现状与历史价值，对A3-乙1等四个地块边界实施精细化微调。调整延续原详规“结合实际、拆留并举”的整治思路，旨在恢复方岩老街连续性的街巷空间，重塑历史上市集与朝圣共生的线性生长脉络。调整前后总建设用地面积保持11.79公顷不变，总建筑面积由80808平方米缩减至80340平方米，保护级别仍维持二级保护区不变。

方岩单元游览服务设施补充

为完善方岩山顶游赏系统，本报告依据历史文献记载，拟恢复方岩后山隐云厅等历史景点，并将相关基址纳入C1-甲1地块。经容量测算与空间尺度推敲，在保持一级保护区管控要求的前提下，于该地块增配少量必要的休憩与饮食服务功能，建筑规模控制在90平方米以内。此举旨在丰富方岩文化内涵，提升后山游赏体验，所增建筑体量与风貌与丹霞地貌环境相协调。

五峰单元数据勘误与校正

本报告以容积率为基准，对五峰单元B1-甲1、B3-甲1等相关地块控制表中建筑面积等关联数据进行系统性复核。针对原详规中因现状保留建筑核算口径差异导致的数据出入予以校验和修正，确保地块控制指标逻辑一致、数据准确，为后续建设管理提供可靠依据。此勘误不涉及地块边界与保护等级变更。