福建省自然资源厅《福建省工业项目建设用地控制指标》闽自然资发〔2024〕31号

本通知旨在贯彻落实国家全面节约战略，对2013年版工业项目建设用地控制指标进行修订并重新发布。本通知紧扣工业用地节约集约利用这一核心目标，系统构建了涵盖容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地比重、固定资产投资强度在内的四项规范性指标体系，明确了核定用地规模、评价利用效率的实施标准。本通知适用于全省城乡范围内新建、改建、扩建的制造业及对应的战略性新兴产业、先进制造业项目，并鼓励各地在满足底线要求的基础上，因地制宜制定更契合本地实际的地方性控制标准，以提升全省工业用地利用效率和效益，服务工业经济高质量发展。

核心指标体系与适用范围

本通知确立了工业项目建设用地必须同时符合的四项规范性指标，即容积率、建筑系数不低于40%、行政办公及生活服务设施用地比重以及固定资产投资强度，并给出了相应的控制值。本通知覆盖城乡国有土地上的制造业项目，集体土地项目可参照执行，同时适用于战略性新兴产业和先进制造业，确保各类工业项目的用地准入和规模核定有据可依。

执行与监管机制

本通知要求各地自然资源主管部门严格依据控制指标审核项目用地，对不符合要求的核减面积或不予供地，突破指标须经节地评价论证。同时，本通知强调建立多部门联合实施与监管机制，将指标要求纳入供应方案、出让公告及履约监管协议，明确违约责任，通过全流程管理推动工业用地提质增效。本通知还鼓励探索多层厂房建设、地上地下空间利用等节地技术与模式。