《既有民用建筑检查标准》（征求意见稿）

本规范旨在建立一套统一的既有民用建筑安全检查技术与管理体系，以规范检查行为、预防重特大安全事故并保障建筑的安全与正常使用。本规范适用于已建成并投入使用或可验收的居住与公共建筑，明确了使用责任人的档案管理责任，要求建立涵盖建设资料、维护记录及管理制度的档案体系。检查工作以查阅资料和现场巡查为主要手段，覆盖场地环境、建筑围护结构与装饰装修、建筑结构、燃气设施、建筑电气、给排水系统及暖通空调与可再生能源系统七大领域，并针对各领域关键风险点制定了系统性的检查项目与判定标准。最终，根据检查发现的安全隐患严重程度，本规范规定了停止使用、采取临时防护、维修更换或启动结构安全性鉴定等分级处置措施，形成了从排查到处置的闭环管理流程。

全面覆盖建筑安全检查的关键领域

本规范将检查范围划分为场地、围护结构与装修、结构、燃气、电气、给排水、暖通空调及可再生能源七大部分。检查内容聚焦于直接影响使用安全的实体与功能缺陷，例如场地的地质灾害风险、围护结构的渗漏与高空坠落隐患、结构的变形与裂缝、燃气的泄漏与管道老化、电气的电击与防雷接地有效性、给排水的水质污染与排水不畅，以及供暖通风系统的设备运行与卫生状况。

建立基于风险等级的检查结果处置机制

本规范依据安全隐患的严重性与紧迫性，构建了差异化的处置路径。对于可能导致建筑倒塌、燃气严重泄漏等即刻危险的重大隐患，明确要求立即停止使用并采取防护隔离措施。对于结构体系不完整、擅自改造或沉降开裂等影响整体安全的情况，则强制要求启动结构安全性鉴定。对于部件损坏、设施老化或功能失效等一般性问题，则规定应进行维修、更换或疏通。