安徽省《既有建筑改造设计指南》DB34/T 4711-2024

本指南系安徽省地方标准，旨在为城镇既有民用建筑及工业厂房、仓库改造为民用建筑的设计工作提供系统性的技术指引，但不适用于文物建筑、历史建筑的改造及装修设计。本指南确立了“先勘查、后评估、再设计”的基本程序，将改造分为整体改造、局部改造和专项改造三种类型，并围绕功能、结构、消防、设备等核心环节设置了分级、分类的执行标准。本指南强调改造不得降低建筑原有的安全水平，并适当兼顾绿色、经济与适用原则，力求在保障安全、改善性能与控制成本之间实现协调统一，为安徽省既有建筑改造领域提供了统一的技术依据。

总体原则与分类路径

本指南明确既有建筑改造应遵循适用、绿色、经济、美观的方针，并将改造行为统一划分为整体改造、局部改造和专项改造三大基本类型。设计工作必须建立在充分的现场勘查与可行性评估之上，经评估不具备条件的不得擅自改造，未经批准不得改变主体结构和功能，从源头保障改造的科学性与安全性。

消防安全的分级管控策略

本指南针对消防设计构建了差异化执行标尺：改变功能或涉及特殊场所的改造须严格执行现行消防技术标准；不改变使用功能且条件受限的改造，则允许在不低于原建造时标准的前提下适度放宽，但需满足《建筑防火通用规范》的基本目标与性能要求，以此在提升安全水平与尊重现状之间取得平衡。

结构与机电系统的改造准则

本指南要求在结构改造中明确后续设计工作年限，依据新增荷载、体系变化程度选择执行现行标准或原建造时标准，新增及加固构件须满足现行标准。给排水、暖通、电气等机电系统改造以执行现行标准为原则，同时对于不改变功能且确有困难的局部或整体改造，在不影响未改造区域正常使用的前提下，允许若干设施沿用不低于原建造时的标准。