一户一宅

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。“一户”可以是一个人，也可以是多个人，通常是以公安部门印发的户口簿为准，如果户口簿上登记的是一家四口人，那么这一家四口人就作为一户，该户只能申请一处宅基地： ①小户：指三人以下，申请宅基地建房面积不得超过75平方。 ②中户：指四至五人，申请宅基地建房面积不得超过110平方。 ③大户：指六人以上，申请宅基地建房面积不得超过125平方。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均耕地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

土地管理法有明确要求：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，那一宅是多大呢？ 目前，全国已基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作了，不少人对自己宅基地是否超标，是否符合一户一宅要求还不太清楚，所以，各地区对宅基地的面积标准又是怎样的呢？01 按户确定宅基地土地面积按照户口划分宅基地面积使用标准，是目前大多数省份采用的方式。 例如天津，在其土地管理条例规定：人均耕地面积不足667平方米的村庄，每户宅基地用地面积不得超过167平方米；人均耕地面积在667平方米以上的村庄，每户宅基地用地面积不得超过200平方米。 02...

对村民“一户”认定，原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就是一户，一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的，可独立作为特殊村民“户”对待：(1)已婚且已分家单独居住生活的；(2)未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的；(3)依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人；(4)通过司法仲裁依法取得的，可按照司法文件进行登记。因婚嫁关系居住在外村，但户籍仍在本村的，夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地，申请确权登记。