新建类未来社区是包含了在人口集聚潜力大、公共交通便捷、地上地下空间复合开发禀赋好的城市发展核心区中展开创建的规划新建类社区，以及依托存在较大安全隐患的住宅小区开展创建的拆除重建类社区，这两类社区统称为新建类未来社区。
