三线划定

宅基地审批：每个地方的政策要求不一样，有些地方在城镇开发边界内不允许新增宅基地，但可以在老宅基地上翻建。有些地方允许新增宅基地，但应符合国土空间总体规划、所处区域控制性详细规划及城市规划管理技术规定的要求。设施农用地：设施农用地不需要审批，只需备案。但在划定城镇开发边界时，因为用地指标有限，后期一般做为建设用地管控。如果备案时，不符合国土空间规划用地性质，也无法备案成功。后期存在不确定性，如果项目来了，拆除的可能性较大。具体可以咨询当地自然资源局。

依据自然资源部国土空间规划局《“三区三线”划定技术问答（第二版）》：对于确需划入城镇开发边界，作为城镇功能和用地布局统一考虑的村庄用地、交通运输用地、采矿用地等现状建设用地以及纳入部系统备案巳依法批准且落实占补平衡即将建设的用地，在审核扩展倍数时，可将这部分现状用地实事求是扣除，具体审核时按照城镇开发边界围合范围内现状非建设用地面积（扣除纳入部系统备案巳依法批准且落实占补平衡即将建设的用地）占现状城镇建设用地面积是否不超过0.1或0.3把握。

依据自然资源部国土空间规划局，2022年5月12日印发的《“三区三线”划定技术问答（第一版）》：现状城镇建设用地以2020年国土变更调查成果确定的城市、建制镇用地（即标注201、202范围）为准。

依据自然资源部《关于在全国开展”三区三线”划定的函》自然资函[2022]47号：1、坚持底线思维，以国土空间规划为依据，将三区三作为调整经济结构、规划产业发展、推进城镇化不可逾越的红线。实施最严格的耕地保护制度、生态环境保护制度和节约用地制度，严格落实上级分解下达的耕地、永久基本农田等国土空间规划约束性指标，确保国家巳经明确的2020年全国18.65亿亩耕地和15.46亿亩永久基本农田保护目标实至名归，规模不减少。完善耕地保护激励和约束机制，推动地方实事求是，稳妥有序恢复一部分耕地，切实履行耕地保护责任。...

依据自然资源部国土空间规划局《“三区三线”划定技术问答（第二版）》：按照 “三调“ 归属口径确定 ”三区三线” 工作范围，相关省份应对飞地或争议地区的划定方案充分协商、 达成一致。