人均城市建设用地

本题考查城市总体规划问题。侧重于对用地规模和布局的考查，主要考点包括规划人均建设用地面积指标、工业用地类型、布局及与其他类型用地隔离、绿地系统布局、城市内部交通与对外交通的衔接与联系等问题。特别注意各类功能用地齐全。把握好风向玫瑰图和图例（用地标识）答题要点该总体规划不当之处及理由如下：1．地处Ⅱ类气候区，规划人均建设用地112m2（应在80-110m2）不符合规范。2.高新技术产业用地(M1)侵入风景名胜区范围，占用风景名胜区用地不符合规定。3. 社会福利设施用地规划在现状输油管道用地上，存在安全隐患，不符合规定。4.北侧工业用地(M2、M3)位于城市用地上风向，布局不合理。5....

参考答案:A,B,E城市建设用地平衡表罗列出各项用地在用地面积、占城市建设用地比例、人均城市建设用地方面的规划与现状的数值，用来分析城市各项用地的数量关系，用数量的概念来说明城市现状与规划方案中各项用地的内在联系，为合理分配城市用地提供必要的依据。

参考《城乡规划学名词》： 人均城市建设用地，per capita urban construction land城市建设用地范围内，常住人口平均每人占用的建设用地面积。人均城市建设用地标准，per capita urban construction land standard为保证城市的健康运转，依据城市等级、功能及气候特点，对人均城市建设用地总量以及居住、工业、道路广场和绿地等主要用地设定的人均标准。