微信用户58367
1、若该地块原为集体土地，镇政府通过乡镇规划确定用地性质时，通常会组织听证会，应该会有相应的公告。2、如果该地块持有国有土地使用证，性质为划拨商住两用，且证未到期。政府将地块用途从“商住”先改为“公园”再改为“住宅”，属于对控制性详细规划的重大修改。根据《城乡规划法》第48条，修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，...
可以参照贵州：经依法批准的国土空间规划确定的城镇开发边界和村庄建设边界外（土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外）的交通、能源、水利等基础设施建设项目，在可行性研究阶段，用地涉及耕地、永久基本农田、生态保护红线的，应编制专章；除上述类型之外的其它单独选址建设项目，涉及占用永久基本农田、生态保护红线，或是占用耕地达到总用地面积的50%以上的，参照本通知要求编制专章。编制专章的建设项...
可以参照下面的文档：2025年11月28日，中国城市规划协会发布《城乡低效用地评估技术导则》（征求意见稿）。2025年10月17日，杭州市规划和自然资源局起草了《杭州市城镇低效用地认定办法》（征求意见稿）。2025年6月，中国国土勘测规划院编制《低效用地认定技术指南》（征求意见稿）。山东省临沂市《城镇低效用地认定技术规范》DB3713/T293-2023，自2023年09月22日起实施。
通则式村庄规划是自然资源部于 2025 年推出的，针对城镇开发边界外、无需单独编制传统村庄规划的村庄（如撤并类、小型村、一般整治村），制定的通用、简化、刚性 + 弹性的规划管理规则。核心是“底线管控 + 分区准入 + 通用指标”，实现乡村规划管理全覆盖。与传统的村庄规划相比，通则式属于浓缩版的村庄规划，只包含核心主要内容，核心结构：底线管控 + 规划管理 + 图则表格 + 实施机制。图则与之前的相...
不可以，上位专项规划没有点位≠不能编详规；部门意见≠法定规划，但可以作为重要补充依据、衔接材料、实施条件.一般通过编制修改必要性论证，或者利用动态维护来解决。
只能商业主导，具体看当地的政策，如果允许混合的话，一般居住不能超过40%。如果不允许兼容，同不能混合居住。因为商业产权是40年，居住是70年。有些地方设计为公寓，属于商业用地。