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问题

编制审批 法规政策 技术标准 实施监督
在做村庄规划是遇到的两个问题？麻烦各位大佬回答
1、永久性基本农田是在耕地的基础上补划的；在三调或者二调图上，田间小路一般不会显示；所以是可以包含田间小路。但是沟渠坑塘，是不能做为永久性基本农田的。挖沟渠和坑塘，也不能占用基本农田的。《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年9月1日起施行），第12条里禁止占用永久性基本农田挖塘养鱼。2、农业设施建设用地和村道用地，不能占用永久性基本农田。如果稳定耕地没划成永久基本农田，办理手续用地变更后...

发布于2022-07-19

耕地质量等别
可以看看国家标准《耕地质量等级》GB/T 33469-2016：https://www.guoturen.com/wenku-890

发布于2022-07-07

执法工作
用地手续：1、土地证，国有土地使用证或集体建设用地2、规划证，建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证3、施工证，建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证其他手续：1、立项2、环评3、质检4、税务5、开采...

发布于2022-06-30

土地现状怎么样可以变更，变更的依据是什么？
三调成果初步完成后，有多次更正的机会，负责任的村领导班子还行，有些村领导班子根本没当回事，因为当时不知道是错的。在2020年8月27日，国务院第三次全国国土调查领导小组办公室《关于做好统一时点更新调查国家级核查发现的疑问图斑整改的通知》，要求对疑问图斑整改；像你说的这种情况，出错的图斑，如果没有人提出质疑，很难发现是调查出错的疑问图斑。2022年3月9日，自然资源部印发《关于以三调成果为基础做好建...

发布于2022-06-23

10元 石家庄土地转征报卷手续里的土壤污染查询证明是什么？
各地市要求不一样，建议你打这个链接里的电话问一下：http://www.yantoukj.com/index.php/show?nid=200

发布于2022-06-13

20元 拍什么照片
这种项目，很多都是在打擦边球。因为之前的设施农用地、土地规划和城乡规划，是三个部门负责；如果是20年前建设的，现在没有合法来源，估计就是之前的乱象造成的。关键现在的官员，没有人会为之前的错误买单。如果土地现状是农村居民点用地，那就盯着国土空间规划，规划中没有变化的话，后期走村集体工业，还是可行的；不过需要等政策明朗，再补办手续。

发布于2022-05-25

20元 农业用途的土地
农村居民点，主要之前土地局二调时进行的土地利用现状与规划分类。按《土地管理法》国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。其中建设用地是一级分类，农村居民点属于建设用地中的三级分类。比如工业用地，二调土地调查时，现状都是工业用地。但有些地方将村办的工业用地（非国有出让），做土地利用规划时，划分到农村居民点用地里面。这种情况是比较普遍的，也是正常的。你说的规划用地许...

发布于2022-05-25

20元 三调现状为工业用地
建设用地与工业用地的说法，主要是土地局和规划局没合并之前；1、土地局负责的主要是土地的用途管制制度，比如土地利用总体规划图的编制。按《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利...

发布于2022-05-25

20元 什么是点状设施
可以搜一下：https://www.guoturen.com/search/question?s=点状供地

发布于2022-05-24

20元 省道建筑控制距离为15米以上
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发布于2022-05-12

20元 再问
如果2005年现状基本农田的话，按不是基本农田的那一年，应该是2004年的吧。从1996年开始，应该都会进行一年一度的土地利用现状变化调查。

发布于2022-05-11

50元 我说的不清楚，大家帮帮忙
这800平方米是没办证的集体土地，那问题就比较棘手了。如果你和村里签的有协议还好，如果没有协议，感觉很难胜诉。如果真要起诉，村里需要出面做证，当年你签协议搞建设的时候，是村里的农村居民点用地，也就是村集体建设用地。因为当年的图纸，是县为单位统计调查的。你的情况不属于偷偷调走，但县里有权做土地调整变更，在当时程序不完善的情况下，很多集体建设用地，县里在没知会镇里的情况下，调整很多；如果村里铁了心的帮...

发布于2022-05-10

20元 地类认定
之前答过你这个问题。政府查违法建设，是按上一年度土地利用现状；对比上一年的图纸，你占用基本农田，的确违法了，政府的依据没问题。但这部分建法占用基本农田的用地，其中有你2001年征用的一部分国有用地，这部分国有建设用地，你手续是齐全的，而且出让年限还未过有效期。当时你2001年你办手续的时候并没有侵占基本农田，办手续的时候依据的现状和规划都是建设用地。所以你要举证，办手续的时候是建设用地，而办手续时...

发布于2022-05-08

父母还健在，他们农村房屋的不动产权证能过户给同一经济组织合作社内的子女吗？
必须户口在同一经济组织内，可以过户。各地手续不一样，建议去当地房产部门问一下流程。一般情况：1、准备好申请人的身份证明、房屋所有权证书、婚姻登记证等相关材料，提交申请；2、由房产管理部门对当事人提供的有关材料进行审查；3、对过户的房屋进行现场勘查和评估；4、按照规定缴纳过户交易税费；5、审核通过后，核发过户单，并按要求领取房地产权属证书即可；过户方式：1、买卖；2、赠与；3、继承、受遗赠；

发布于2022-05-05

20元 2001年征用9.5亩，国有土地5亩，其余4.5亩，没办证
根据之前你的描述，目前你可能面临：1、侵占基本农田的处罚2、违法建设没办证的处罚面对第1个处罚，需要提供证据证明：2003年你办手续的时候，没有侵占基本农田。而2003年办手续时依据的土地利用现状和规划图就是1997-2010这一版的规划；来证明你办过手续的用地，被莫名的变成了基本农田。面对第2个处罚，无论当时是什么样的情况。现在因为你没办证就是违法建设，违法建设处罚是无法避免的。处罚的结果：一种...

发布于2022-05-02

50元 大神们，帮我看看，这两张图，现状和规划有没有可能作假的可能，看仔细点
从之前你发的基本农田被调整的位置及现状与规划图中的数据综合来看，没作假。

发布于2022-05-02

50元 大神们，有没有作假可能
从之前你发的基本农田被调整的位置，及现状与规划图中的数据综合来看，没作假。

发布于2022-05-02

宅基地建房
目前三调4月15日刚刚启用，而这个合法来源的认定要求，就是自然资源部出的：自然资源部：以三调成果为基础做好建设用地审查报批地类认定关于无合法来源，目前河北规定比较具体，提出按照依法依规、尊重历史的原则分类处理。1、用地行为发生在1986年12月31日之前的，依照原国家土地管理局发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》进行确权，依照《不动产登记暂行条例》进行登记发证。2、用地行为发生在1987年1...

发布于2022-05-01

100元 无权源的建设用地地类认定
你说有一块空地，三调数据和2020年变更数据时是宅基地，疑问：因为三调是现状调查，空地为什么会调查成宅基地？1、之前老宅基，拆除后空置一段时间。所以，现状是空地？2、一直是空地，三调数据和2020年变更数据，调查错误？3、没有办理过宅基地手续，一直空置，这次需要重新办理？你应该是没有宅基地手续，否则不会重新去办理宅基地手续。只能是，你想在自己的空地上，重新划定宅基地。所以，你需要按新建宅基地来走手...

发布于2022-04-30