国土师_1
第三次国土调查时，国务院三调小组办公室明确：现状为耕地的地块，无论是土地整治、农民自主开发或是复垦项目立项与否，都应按照实地耕地范围调查，不得按整治范围确定图斑边界。
为了深化农村土地制度改革，让新版《土地管理法》能够得到有序实施，在2021年9月1日国家又正式实施了新版《土地管理法实施》条例，其中就指出要保障农村居民的宅基地使用需求，保障农村居民的基本住房权益，同时将会加强对农村宅基地的管控，规范农村宅基地的申请审批，并保障农村居民的合法宅基地权益，同时随着新版《土地管理法》的实施，农村宅基地将会面临“三不批”、“四禁止”！一、“三不批”在当前的农村宅基地改革...
自成立自然资源部以来，原城乡总体规划逐步退出历史舞台，问题也随之而来，主要是有些地方之前城乡规划的开发区范围，面积比现有的土地建设用地指标扩大几倍。国土空间规划要求的是自上而下传导，刚性控制，特别是建设用地用地面积，也面临紧缩。指标是自上而下传导：国家—> 省—>地级市—>市县——乡镇——村庄。看看上级是谁，就去找谁要指标。但开发区，一般级别相当于市里的一个区；上级主管部门估计是...
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地最高年限为50年。此前，我国各地工业用地出让大多采用最高年限；但这几年国内不少地区（主要是发达省、市）为了提升土地集约化程度、加快土地流转效率，推出了工业用地弹性年期出让，把出让年限缩短到了10-50年不等（10-20年较为常见）。
新《土地管理法实施条例》第二十条规定：临时用地由县级以上人民政府自然资源主管部门批准，期限一般不超过二年；建设周期较长的能源、交通、水利等基础设施建设使用的临时用地，期限不超过四年；法律、行政法规另有规定的除外。
《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。因此工业用地上盖住宅属于明显的违法行为，所建的住宅也是非法建筑。若政府追究，开发商可能面临补缴出让金、交还土地使用权、罚款等处罚。
经营性用地必须通过「招拍挂」的方式获得。但与住宅用地的「价高者得」不同，获取工业用地需要地方政府同意。政府会根据企业的实际情况，设置竞拍条件，再拿到公共资源交易平台公告「招拍挂」。当然，企业也可以在二级土地市场买地，但二手地交易的复杂程度要远高于一级市场，且风险大都由买受方承担。