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问题描述：
物业服务人的范围除了物业服务企业，还包含哪些主体？判断一个主体是否属于物业服务人，是依据其与建设单位、业主订立合同的身份，还是依据实际提供的服务内容？
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定义
物业服务人是物业服务企业和其他管理人。
英文
词语的英文定义是 Property service provider。
物业服务人并非仅指物业服务企业。按通常理解，它还包括接受委托从事物业管理活动的其他管理人，例如具备相应能力的专业服务机构或组织。判断某一主体是否属于物业服务人，实践中主要看其是否依法或依约承担物业管理职责，而不是单纯看其是否以企业形式登记；实际提供物业服务并承担相应义务的主体，一般也应纳入这一范围。